Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingibjörg Þórðardóttir
Þórður S. Ólafsson
Ólafur Már Ólafsson
109
94 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
fjölbýlishús
Kaplaskjólsvegur 29
107 Reykjavík
59.900.000 kr.
676.072 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2026291
Fasteignamat
59.800.000 kr.
Brunabótamat
40.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1964
88,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 13. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Lýsing
Opið hús þriðjudaginn 13. maí frá kl 17:00 til 17:30 - Kaplaskjólsvegur 29, 107 Reykjavík - íbúð 0402
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í nýlega viðgerðu húsi á frábærum stað við Kaplaskjólsveg 29 í Vesturbænum
Eignin er skráð 88,6 fm hjá HMS. Þar af er íbúðin sjálf 58,2 fm, geymsla í kjallara 3 fm, og hlutdeild í geymslulofti yfir íbúðinni 27,4 fm.
Lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.
Setustofa: Mjög rúmgóð og björt stofa, harðparket á gólfi, opin að hluta við eldhús.
Eldhús: Flísar á gólfi, upphafleg viðarinnrétting, borðkrókur, gluggi, útgengt á svalir sem snúa í suðvestur.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, efri veggskápar, baðkar.
Hlutur íbúðarinnar í risloftinu yfir íbúðinni býður uppá mikla möguleika og væri unnt að opna þar upp, stúka af og innrétta rýmið líkt og gert hefur verið í íbúðum í öðrum stigahúsum hússins. Þar væri hægt að bæta við amk tveimur rúmgóðum herbergjum. Rýmið sem tilheyrir íbúðinni er skráð 27,4 fm, en gólfflötur er stærri þar sem hluti þess er undir súð.
Viðhald/endurbætur
Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu árið 2023
Frárennslislagnir undir húsi voru endurnýjaðar árið 2013
Niðurfallslagnir innanhúss voru endurnýjaðar að hluta (í eldhúsi) 2024.
Í kjallara hússins eru:
Sérgeymsla, 3,0 fermetrar að stærð.
Sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi með gluggum.
Sameiginleg hjólageymsla, með gluggum og útgengi á lóð.
Falleg og björt eign á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu.
Kaffi Vest, Melabúðin og Sundlaug Vesturbæjar í göngufæri - íþróttasvæði KR hinum megin við götuna. Einnig göngufæri við miðborgina og Háskólann.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í nýlega viðgerðu húsi á frábærum stað við Kaplaskjólsveg 29 í Vesturbænum
Eignin er skráð 88,6 fm hjá HMS. Þar af er íbúðin sjálf 58,2 fm, geymsla í kjallara 3 fm, og hlutdeild í geymslulofti yfir íbúðinni 27,4 fm.
Lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.
Setustofa: Mjög rúmgóð og björt stofa, harðparket á gólfi, opin að hluta við eldhús.
Eldhús: Flísar á gólfi, upphafleg viðarinnrétting, borðkrókur, gluggi, útgengt á svalir sem snúa í suðvestur.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, efri veggskápar, baðkar.
Hlutur íbúðarinnar í risloftinu yfir íbúðinni býður uppá mikla möguleika og væri unnt að opna þar upp, stúka af og innrétta rýmið líkt og gert hefur verið í íbúðum í öðrum stigahúsum hússins. Þar væri hægt að bæta við amk tveimur rúmgóðum herbergjum. Rýmið sem tilheyrir íbúðinni er skráð 27,4 fm, en gólfflötur er stærri þar sem hluti þess er undir súð.
Viðhald/endurbætur
Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu árið 2023
Frárennslislagnir undir húsi voru endurnýjaðar árið 2013
Niðurfallslagnir innanhúss voru endurnýjaðar að hluta (í eldhúsi) 2024.
Í kjallara hússins eru:
Sérgeymsla, 3,0 fermetrar að stærð.
Sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi með gluggum.
Sameiginleg hjólageymsla, með gluggum og útgengi á lóð.
Falleg og björt eign á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu.
Kaffi Vest, Melabúðin og Sundlaug Vesturbæjar í göngufæri - íþróttasvæði KR hinum megin við götuna. Einnig göngufæri við miðborgina og Háskólann.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. des. 2018
37.450.000 kr.
35.000.000 kr.
88.6 m²
395.034 kr.
5. jan. 2016
26.450.000 kr.
26.600.000 kr.
88.6 m²
300.226 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
