Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
81
74 Skoðendur
Skráð 18. apr. 2025
fjölbýlishús
Reynimelur 42
107 Reykjavík
62.900.000 kr.
1.009.631 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2027048
Fasteignamat
57.700.000 kr.
Brunabótamat
35.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1939
62,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 22. apríl 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Reynimelur 42, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. apríl 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA:
Bjarta, falleg og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð í hjarta Vesturbæjar.
Íbúðin er á efstu hæð í þríbýlishúsi, með heildarstærð upp á 62,3 m² og sérgeymslu á háalofti. Auk þess er sameiginlegt þvottahús í húsinu.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
Eignin skiptist í :
Sameiginlegur inngangur er með íbúð á neðri hæð.
Stofan: er rúmgóð með parketi á gólfi. Þar er einnig bjartur borðkrókur við glugga. Falleg rennihurð er á milli stofu og svefnherbergis.
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi, rúmgóðum fataskápum og útgengi á suðursvalir, þar sem hægt er að njóta sólar og útsýnis.
Barnaherbergið : er með parket á gólfi.
Eldhús: er upprunalegt, með flísum á gólfi.
Baðherbergi: er upprunalegt með flísum á gólfi, baðkari og handlaug.
Geymsla: Háaloft er yfir íbúðinni.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús eru einnig í sameign. Íbúðin hefur aðgang að sameiginlegum garði.
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu fylgir með byggingaréttur á bílskúr eigninni.
Framkvæmdasaga samkvæmt eiganda :
Árið 2024 - Þakrennur hreinsaðar og lagfærðar.
Árið 2021: Gerðar voru endurbætur í sameign í kjallara, þá voru gólf á gangi, hitageymslu og þvottahúsi flotuð auk þess sem veggir voru málaðir.
Árið 2020 - Frárennslilagnir fóðraðar.
Árið 2018: Skipt var um þakjárn og rennur á þaki.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjarta, falleg og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð í hjarta Vesturbæjar.
Íbúðin er á efstu hæð í þríbýlishúsi, með heildarstærð upp á 62,3 m² og sérgeymslu á háalofti. Auk þess er sameiginlegt þvottahús í húsinu.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
Eignin skiptist í :
Sameiginlegur inngangur er með íbúð á neðri hæð.
Stofan: er rúmgóð með parketi á gólfi. Þar er einnig bjartur borðkrókur við glugga. Falleg rennihurð er á milli stofu og svefnherbergis.
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi, rúmgóðum fataskápum og útgengi á suðursvalir, þar sem hægt er að njóta sólar og útsýnis.
Barnaherbergið : er með parket á gólfi.
Eldhús: er upprunalegt, með flísum á gólfi.
Baðherbergi: er upprunalegt með flísum á gólfi, baðkari og handlaug.
Geymsla: Háaloft er yfir íbúðinni.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús eru einnig í sameign. Íbúðin hefur aðgang að sameiginlegum garði.
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu fylgir með byggingaréttur á bílskúr eigninni.
Framkvæmdasaga samkvæmt eiganda :
Árið 2024 - Þakrennur hreinsaðar og lagfærðar.
Árið 2021: Gerðar voru endurbætur í sameign í kjallara, þá voru gólf á gangi, hitageymslu og þvottahúsi flotuð auk þess sem veggir voru málaðir.
Árið 2020 - Frárennslilagnir fóðraðar.
Árið 2018: Skipt var um þakjárn og rennur á þaki.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Allar myndir
