Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
70
56 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
fjölbýlishús
Elliðabraut 4
110 Reykjavík
116.900.000 kr.
376.732 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2509658
Fasteignamat
214.100.000 kr.
Brunabótamat
204.530.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
310,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Aukaíbúð
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala kynnir: Glæsilega 167,9 fm 5 herbergja íbúð á efstu hæð með aukinni lofthæð. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, 3 svefnherbergi, eldhús, með útgengi á 44,7 fm þakverönd í s/v, stofu, borðstofu og tvö baðherbergi. Innrétting fyrir þvottavél og þurkara í öðru baðherberginu.11,4 fm geymsla í kjallara, 25,5 fm bílskúr (samtals 167,9 fm) og sérmerkt stæði í opinni bílageymslu.
Nánari lýsing :
Forstofa með góðum fataskáp. Hjónaherbergi með fataskápum og innangengt í baðherbergi með sturtu. Baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurkara og sturtu. Tvö svefnherbergi með fataskápum. Rúmgott opið stofu og eldhúsrými. Í Eldhúsi er stór eyja með helluborði. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu. Frá stofu er útgengt á tvennar svalir (8,5 og 2,0) og úr eldhúsi er útgengt á 44,7 fm þakverönd. Íbúðinni fylgir bílskúr nr 129 og stæði merkt B43 í opinni bílageymslu auk 11,4 fm geymslu í kjallara. Aukin lofthæð er í íbúðinni eða 2,9 metrar.
Hverfið:
Norðlingaholt er staðsett í nágreni við Elliðavatn. Stutt er í öll helstu útivistarsvæði Reykjavíkur ss. Heiðmörk, Elliðaárdal, Rauðavatn og Rauðhóla. Mikill fjöldi stíga bæði fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur auk þess sem reiðstígar umlykja hverfið. Grunn- og leikskólar eru í göngufjarlægð frá Elliðabraut en hverfið er byggt utan um Norðlingaskóla.
Nánari upplýsingar gefur:
Páll Þórólfsson Löggiltur fasteignasali s. 893-9929 eða pall@betristofan.is
Nánari lýsing :
Forstofa með góðum fataskáp. Hjónaherbergi með fataskápum og innangengt í baðherbergi með sturtu. Baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurkara og sturtu. Tvö svefnherbergi með fataskápum. Rúmgott opið stofu og eldhúsrými. Í Eldhúsi er stór eyja með helluborði. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu. Frá stofu er útgengt á tvennar svalir (8,5 og 2,0) og úr eldhúsi er útgengt á 44,7 fm þakverönd. Íbúðinni fylgir bílskúr nr 129 og stæði merkt B43 í opinni bílageymslu auk 11,4 fm geymslu í kjallara. Aukin lofthæð er í íbúðinni eða 2,9 metrar.
Hverfið:
Norðlingaholt er staðsett í nágreni við Elliðavatn. Stutt er í öll helstu útivistarsvæði Reykjavíkur ss. Heiðmörk, Elliðaárdal, Rauðavatn og Rauðhóla. Mikill fjöldi stíga bæði fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur auk þess sem reiðstígar umlykja hverfið. Grunn- og leikskólar eru í göngufjarlægð frá Elliðabraut en hverfið er byggt utan um Norðlingaskóla.
Nánari upplýsingar gefur:
Páll Þórólfsson Löggiltur fasteignasali s. 893-9929 eða pall@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Páll Þórólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Borgartúni 30, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. maí. 2022
74.250.000 kr.
114.900.000 kr.
167.9 m²
684.336 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
