Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
593
401 Skoðendur
Skráð 10. maí. 2025
einbýlishús
Fífudalur 8
260 Reykjanesbær
93.900.000 kr.
618.985 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2305246
Fasteignamat
81.850.000 kr.
Brunabótamat
75.730.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
151,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu gott fjögurra herbergja einbýlishús að Fífudal 8 í Njarðvík.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Á milli forstofu og bílskúrs er gott rými með flísum á gólfi. Mögulegt að nýta það sem auka herbergi, skrifstofu eða jafnvel að útbúa þvottahús í þessu rými.
Eldhús er með flísum á gólfi. Þar er stílhrein hvít innrétting með tvöföldum ísskáp, uppþvottavél, bakarofni, innbyggðum örbylgjuofni,nýlegu span helluborði og elica háf. Gott skápa og vinnupláss.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými, þar eru flísar á gólfi og útgengt á verönd.
Herbergin þrjú eru með flísum á gólfum og fataskápar eru þeim öllum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Frá baðherbergi er útgengt á verönd á baklóð.
Í bílskúr er þvotta aðstaða, þar er hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gott geysmluloft er yfir stórum hluta skúrs.
Við gafl hússins og á baklóð þess er verönd með skjólveggjum, heitum potti og gróðurhúsi. Á baklóð er einnig matjurtagarður með jarðaberja plöntum að hluta til, ásamt kartöflugarði. Bílaplan og stétt eru steypt og þar er hitalögn. Bílahleðslustöð fylgir eigninni. Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Gólfhiti er í öllum gólfum.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Á milli forstofu og bílskúrs er gott rými með flísum á gólfi. Mögulegt að nýta það sem auka herbergi, skrifstofu eða jafnvel að útbúa þvottahús í þessu rými.
Eldhús er með flísum á gólfi. Þar er stílhrein hvít innrétting með tvöföldum ísskáp, uppþvottavél, bakarofni, innbyggðum örbylgjuofni,nýlegu span helluborði og elica háf. Gott skápa og vinnupláss.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými, þar eru flísar á gólfi og útgengt á verönd.
Herbergin þrjú eru með flísum á gólfum og fataskápar eru þeim öllum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Frá baðherbergi er útgengt á verönd á baklóð.
Í bílskúr er þvotta aðstaða, þar er hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gott geysmluloft er yfir stórum hluta skúrs.
Við gafl hússins og á baklóð þess er verönd með skjólveggjum, heitum potti og gróðurhúsi. Á baklóð er einnig matjurtagarður með jarðaberja plöntum að hluta til, ásamt kartöflugarði. Bílaplan og stétt eru steypt og þar er hitalögn. Bílahleðslustöð fylgir eigninni. Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Gólfhiti er í öllum gólfum.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. júl. 2018
37.050.000 kr.
52.500.000 kr.
151.7 m²
346.078 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
