Laugarnesvegur 94, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

485

236 Skoðendur

Skráð 12. maí. 2025

fjölbýlishús

Laugarnesvegur 94

105 Reykjavík

78.900.000 kr.

911.085 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016467

Fasteignamat

66.750.000 kr.

Brunabótamat

45.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

86,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Laugarnesvegur 94, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 04 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Laugarnesvegur 94, 86.6 fm 4 herb. íbúð á efstu hæð í góðu vel staðsettu húsi. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð m.a eldhús, baðherbergi, gólfefni, raflagnir og fl. Mjög snyrtileg sameign nýlega máluð og ný teppi á stigagangi. Fint útsýni er til suðurs. Örstutt í útivistarparadísina í Laugardalnum. Húsið hefur hlotið gott viðhald í gegnum tíðina.
OPIÐ HÚS ER MÁNUDAGINN 19 MAÍ 2025 KL 17:00-17:30. EIGNIN VERÐUR HVORKI SÝND NÉ SELD FYRIR OPIÐ HÚS.
Söluyfirlit smelltu hér
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 201-6467, nánar tiltekið eign merkt 04-02, birt heildarstærð 86.6 fm. Þar af er íbúðin skráðir 86,6 fm og sérgeymsla í sameign er ekki að sjá að sé skráð í birtum fm. Svalir eru til suðurs út frá stofu.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 3 svefnherbergi, alrými sem er rúmgóð stofa og eldhús og baðherbergi.

Nánari lýsing eignarinnar: Tvær íbúðir á stigapalli.
FORSTOFA/HOL : Forstofa/hol með parketi og skápum.
BAÐHERBERGI: Endurnýjað glæsilegt flísalagt baðherbergi með "walk in" sturtu, vegghengdu salerni, sérsmíðaðri innréttingu frá BEYKI og flísar frá ÁLFABORG. Skipt var um allar lagnir á baði í tengslum við þessar fræmkvæmdir.
SVEFNHERBERGI I: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðum skápum með rennihurðum.
SVEFNHERBERGI II: Barnaherbergi, parketlagt með skápum.
SVEFNHERBERGI III: Barnaherbergi, parketlagt.
ALRÝMI: Alrýmið er einstaklega rúmgott þ.er rúmgóð STOFA með parketi, opið yfir í bjart og skemmtilega skipulagt ELDHÚS með að mestu endurnýjaðri innréttingu með eyju , nýleg tæki þ.e. bakarofn, hár kæliskápur og lítill frystir í eyjunni sem er innfelldur. Borðkrókur. Búið að koma fyrir tengi fyrir þvottavél í innréttingunni. Alrýmið er eins og önnur meginrými íbúðarinnar lagt nýlegu harðparketi frá PARKA.
SVALIR: Svalir eru til suðurs út frá alrými með ágætu útsýni.
SAMEIGN: Sameignin er mjög snyrtileg , nýlega búið að skipta um teppi og mála. Í kjallaranum eru góð sérgeymsla íbúðarinnar, sameiginlegt þvottahús, þurkherbergi, hjóla og vagnageymsla og sleðageymsla.
MÖGULEG LEIGUHERBERGI: Húsfélagið á leiguherbergi sem hægt hefur verið að fá leigð fyrir íbúa hússins.
HLEÐSLUSTÆÐI: Hleðslustöðvar voru settar upp á vesturenda hússins til notkunar fyrir íbúa.
FRAMKVÆMDIR Á HÚSI SEM BÚIÐ ER AÐ FRAMKVÆMA: (2019-2022) Steypuviðgerðir á austur-, vestur- og suðurhlið aðallega í og við glugga og svalir og inná svölum. Svalir slípaðar og flotaðar, yfirföll boruð á svalir. Sléttir fletir á svölum og handrið máluð, gert við glugga og þeir málaðir á suður og austurhlið. Skipt um gler þar sem þurfti á þeim hliðum. Skipt um þakjárn á brattari hlið þaks (sunnan megin) og þak málað. Handrið á vestari hjólageymslu og sléttir fletir kringum það málað. Bíslög máluð. Skipt um þil á stigagöngum (sett samfelt gluggaþil til samræmis við upprunalega teikningu) á norðurhlið húss. Stigagangur tekinn í gegn 2021 nýtt teppi, allt málað og gert fínt
Skolplagnir: Skipt um klóakarör frá fallstamma og út úr húsi fyrir alla fjóra fallstammana í blokkinni.. Skólp stammar teknir í gegn 2022 í kjallara. GARÐUR: 2023 var garður tekinn í gegn.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook