390
311 Skoðendur
Skráð 13. maí. 2025
Hringbraut 4
74.900.000 kr.
F2076032
59.400.000 kr.
48.880.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hringbraut 4, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 17. maí 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með sérinngang og stæði í bílageymslu. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin alls 77,1 fm og þar af er íbúðarhluti 71 fm og 6,1 fm geymsla á jarðhæð. Gott risloft er yfir íbúðinni sem nýtt er sem herbergi. Risið er óskráð hjá fasteignamati vegna lofthæðar en gólfflötur er ca. 30 fm auk súðargeymslna. Aftan við húsið er afgirtur sameiginlegur garður.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Skipulag eignar: Anddyri, gangur, stofa / eldhús , tvö svefnherbergi og risloft sem notað er sem svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla og stæði í bílageymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn á flísalagða forstofu með fatahengi.
Gangur: Parket á gólfi.
Stofa: Í alrými er björt og rúmgóð stofa með mikilli lofthæð, parket á gólfi.
Eldhús: Endurnýjað 2020. Í alrými, falleg hvít innrétting og eyja frá Ikea, Quartz borðplötur frá Steinprýði, Samsung bakaraofn, helluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.
Risherbergi: Risherbergi með viðaklæðning á gólfi, innbyggðar skúffur, gott geymslupláss undir súð.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, baðker og sturta, upphengt salerni, flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Með vinnuborði og vask, flísar á gólfi.
Geymsla: Í sameign er 6,1 fm sérgeymsla merkt 0111.
Sameign: Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Stæði í bílageymslu: Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt B06.
Húsið: Snyrtilegt hús sem byggt er árið 2001, húsið er úr forsteyptum einingum og klætt með álklæðningu. Í húsinu eru 10 íbúðir.
Lóð: Sameiginleg snyrtileg lóð er 1159,5 fermetrar. Bílastæði á lóð eru í sameign.
Að sögn seljanda er búið að endurnýja eignin nokkuð að innan s.s.:
* 2020 Ný eldhúsinnrétting frá Ikea, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
* 2020 Nýtt parket frá Parka á stofu/eldhúsi og svefnherbergjum á neðri hæð.
* 2020 Nýjar innihurðir frá Parka.
* Nýr vaskur, skápar og salerniskassi á baðherbergi.
* 2020 Nýjar gardínur eru sérsniðnar frá Álnabæ.
Eignin er staðsett á fallegum og eftirsóttum stað rétt ofan við lækinn í Hafnarfirði, örstutt er í Lækjarskóla, leikskólann Hörðuvelli og Heilsugæsluna á Sólvangi. Góð eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
