Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
222
195 Skoðendur
Skráð 13. maí. 2025
fjölbýlishús
Fellsmúli 5
108 Reykjavík
59.900.000 kr.
798.667 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2015480
Fasteignamat
51.750.000 kr.
Brunabótamat
32.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1965
75 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
Guðný Ösp, lgf., s. 665-8909 og fasteignasalan TORG kynnir þriggja herbergja íbúð við Fellsmúla 5
Skv. yfirliti HMS er umrædd eign skráð 75 m2 og þar af er geymslan 5,8 m2. Eignin er staðsett á 4. hæð fyrir miðju.
Nánari lýsing:
Forstofa: parket á gólfi.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi II: dúkur á gólfi.
Eldhús: dúkflísar á gólfi, upprunaleg eldhúsinnrétting, borðkrókur.
Stofa- og borðstofa: parket á gólfi, rúmgott og bjart rými með ágætu útsýni, útgengi út á suður svalir.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðker.
Geymsla: staðsett í sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara hússins, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Um er að ræða eign sem hefur verið í langtíma útleigu. Sameign hússins er snyrtileg, ekki langt síðan stigagangur var málaður og skipt um teppi. Eignin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og stutt í alla almenna verslun og þjónustu í Skeifunni sem og fallegar gönguleiðir í Laugardalnum.
Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skv. yfirliti HMS er umrædd eign skráð 75 m2 og þar af er geymslan 5,8 m2. Eignin er staðsett á 4. hæð fyrir miðju.
Nánari lýsing:
Forstofa: parket á gólfi.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi II: dúkur á gólfi.
Eldhús: dúkflísar á gólfi, upprunaleg eldhúsinnrétting, borðkrókur.
Stofa- og borðstofa: parket á gólfi, rúmgott og bjart rými með ágætu útsýni, útgengi út á suður svalir.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðker.
Geymsla: staðsett í sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara hússins, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Um er að ræða eign sem hefur verið í langtíma útleigu. Sameign hússins er snyrtileg, ekki langt síðan stigagangur var málaður og skipt um teppi. Eignin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og stutt í alla almenna verslun og þjónustu í Skeifunni sem og fallegar gönguleiðir í Laugardalnum.
Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
Allar myndir
