.png)
328
247 Skoðendur
Skráð 2. maí. 2025
Háaleitisbraut 41
55.900.000 kr.
F2014955
45.550.000 kr.
29.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Háaleitisbraut 41, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 7. maí 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
FASTMOS kynnir: Björt 60 m2, 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað við Háaleitisbraut 41 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Svalir í suðurátt með fallegu útsýni. Sérgeymslur í kjallara, þvottahús og þurrkherbergi. Eignin er vel staðsett í rólegum botnlanga við Háaleitisbraut, miðsvæðis í Reykjavík. Góð bílastæði og góð sameiginleg lóð. Stutt er í leik- og grunnskóla og vinsæl útivistarsvæði. Öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni. Eignin er laus við kaupsamning.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og fatahengi.
Stofa björt með parketi á gólfi og útgengt á stórar svalir til suðurs með fallegu útsýni.
Eldhús með hvítri innréttingu, svargráar borðplötur, flísar á gólfi, eldavél og ísskápur.
Baðherbergi með flísum á gólfi, veggjum að hluta, salerni, handlaug og baðkar með sturtu.
Svefnherbergi með dúk á gólfi og fataskápum. Sérgeymslur í kjallara, önnur 3,6 m2, hin 1,2 m2, auk sérskáps með hillum.
Þvottahús í kjallara ásamt rúmgóðu þurrkherbergi.
Hjólageymsla í kjallara.
Sameign í góðu ástandi, gróinn garður með leiktækjum, stórt bílastæði með rafhleðslustöð.
Húsfélag: Skipta á út öllum gluggum, gleri og svalahurð í íbúðinni í sumar, mála svalir og útveggi og greiðir seljandi fyrir þær framkvæmdir. Húsgögn í íbúðinni fylgja með ef óskað er.
Nýlegar endurbætur samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi:
2020-2021 gerð upp þvottahús og þurrkherbergi.
2022 endurnýjuð norðurhlið hússins, ytra byrði, gluggar og gler.
2023 hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani.
Verð kr. 55.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
