Espigerði 12, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

212

141 Skoðendur

Skráð 15. maí. 2025

fjölbýlishús

Espigerði 12

108 Reykjavík

59.900.000 kr.

925.811 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2034298

Fasteignamat

50.750.000 kr.

Brunabótamat

32.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

64,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 20. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Espigerði 12, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 20. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi í Espigerði 12, 108, Reykjavík. Eignin telur 64,7 fm og er á 1. hæð. Skipulag telur, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, ásamt eldhúsi og stofu með útgengi á rúmgóða verönd ásamt sér geymslu í kjallara. Góð hjólageymsla í sameign.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Eldhús er parketlagt, innrétting með efri og neðriskápum, eldavél.
Stofa og Borðstofa er rúmgóð og björt. Úr stofu er útgengi á rúmgóða verönd sem snýr í suður.
Hjónaherbergi er parketlagt og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf ásamt sturtu. Inná baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt góðu skápaplássi.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Viðhald og endurbætur:
- Nýjir gluggar 2021
- Nýtt dyrasímakerfi 2022
- Nýjar þakrennur og niðurfallsrör 2023
- Húsið málað að utan sumarið 2024

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð, miðsvæðis í borginni á grónum stað þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, fallegar gönguleiðir í Fossvogsdalnum, verslanir og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.