Flyðrugrandi 10, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

3014

2394 Skoðendur

Skráð 14. maí. 2025

fjölbýlishús

Flyðrugrandi 10

107 Reykjavík

62.900.000 kr.

888.418 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2025559

Fasteignamat

56.000.000 kr.

Brunabótamat

39.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

70,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Björt og falleg 2 herbergja 70,8 fm íbúð á jarðhæð með rúmgóðum sérafnotareit til suðausturs. Eftirsótt staðsetning í Vesturbænum, stutt í leikskóla, grunnskóla og íþróttasvæði KR. Göngufæri við miðbæinn og Háskóla Íslands. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 65,8 fm og sérgeymsla 5 fm, samtals 70,8 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskápum.
Eldhúsið er með snyrtilegri innréttingu.
Stofan og eldhúsið mynda opið og bjart rými með parketi á gólfi með útgengi út á rúmgóðan sérafnotareit sem snýr til suðausturs.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting með speglaskápi. Sturtuklefi og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp. Herbergið er mjög rúmgott en skv. teikningum var áður vinnukrókur sem sameinaður hefur verið herberginu.

Sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla á sömu hæð.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Aksturshlið inn á vestara bílastæðið með númeralesara

Húsið er með virkt húsfélag og hefur fengið gott viðhald síðustu ár:
Þak lagfært 2010
Skipt um alla glugga 2013-2019
Steypuviðgerðir hafa farið fram á húsinu ásamt því að vera málað.
Svalir málaðar 2021
Gluggapóstar að utan málaðir 2022
Grjóthleðsla á lóð 2023
8 rafhleðslu bílastæði sett upp fyrir blokkina 2023

Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook