Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
40
38 Skoðendur
Skráð 14. maí. 2025
parhús
Norðurgata 4a
580 Siglufjörður
33.900.000 kr.
221.279 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2130774
Fasteignamat
30.850.000 kr.
Brunabótamat
52.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1913
153,2 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Laus strax
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Norðurgata 4a - Mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 2 hæðum á Siglufirði - stærð 153,2 m²
** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Efri hæð, 76,6 m²: Forstofa/aðalinngangur, eldhús, stofa, svefnherbergi og baðherbergi.
Neðri hæð, 76,6 m²: Forstofa/bakinngangur, hol, tvö svefnherbergi, snyrting og þvottahús.
Forstofa/aðalinngangur er með flísum á gólfi, opnu hengi og stórum fataskáp. Annar inngangur er inn á neðri hæðinni og er hann á bakhlið hússins. Þar eru engin gólfefni.
Eldhús, ljóst plast parketi á gólfi og hvít sprautulökkuð innrétting með góðu skápa- og bekkjarplássi. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofan er ágætlega rúmgóðu, með gluggum til tveggja átta og ljósu plast parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvítri plastlagðri innréttingu, upphengdu wc, sturtuklefa og opnanlegum glugga. Á ganginum fyrir framan baðherbergið er hleri upp á geymsluloft.
Snyrting er á neðri hæðinni með flísum á gólfi. Lagnir fyrir handlaug og kassi fyrir upphengt klósett eru til staðar.
Svefnherbergin eru þrjú, eitt á efri hæðinni með plast parketi á gólfi og tvö á neðri hæðinni, annað með flísum og hitt án gólfefna og án hurðar. Fataskápur er í herberginu á efri hæðinni.
Hol á neðri hæðinni er á gólfefna.
Þvottahús er á neðri hæðinni og þar eru flísar á gólfi, ljós innrétting og opnanlegur gluggi.
Húsið er timbur hús á steyptum kjallara og er timburgólf á milli hæða. Ekki er full lofthæð á neðri hæðinni.
Skv. upplýsingum úr eldra söluyfirlit voru miklar endurbætur unnar á eigninni fyrir 6-7 árum síðan en þá voru lagðar nýjar vatns- og raflagnir og frárennsli endurnýjað. Húsið var einangrað og klætt að utan, gluggar og þak endurnýjað, drenað með vesturhlið hússins, reistir nýjir innveggir, ný gólfefni, innihurðar og innréttingar.
Vatn og raki hefur verið að koma upp um gólfplötu á neðri hæð og liggur fyrir kostnaðaráætlun á endurbótum að upphæð um kr. 4.500.000.- vegna þessa.
Engar endurbætur verða unnar á eigninni fyrir afhendingu og afhendist húsið eins og það er.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Norðurgata 4a - Mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 2 hæðum á Siglufirði - stærð 153,2 m²
** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Efri hæð, 76,6 m²: Forstofa/aðalinngangur, eldhús, stofa, svefnherbergi og baðherbergi.
Neðri hæð, 76,6 m²: Forstofa/bakinngangur, hol, tvö svefnherbergi, snyrting og þvottahús.
Forstofa/aðalinngangur er með flísum á gólfi, opnu hengi og stórum fataskáp. Annar inngangur er inn á neðri hæðinni og er hann á bakhlið hússins. Þar eru engin gólfefni.
Eldhús, ljóst plast parketi á gólfi og hvít sprautulökkuð innrétting með góðu skápa- og bekkjarplássi. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofan er ágætlega rúmgóðu, með gluggum til tveggja átta og ljósu plast parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvítri plastlagðri innréttingu, upphengdu wc, sturtuklefa og opnanlegum glugga. Á ganginum fyrir framan baðherbergið er hleri upp á geymsluloft.
Snyrting er á neðri hæðinni með flísum á gólfi. Lagnir fyrir handlaug og kassi fyrir upphengt klósett eru til staðar.
Svefnherbergin eru þrjú, eitt á efri hæðinni með plast parketi á gólfi og tvö á neðri hæðinni, annað með flísum og hitt án gólfefna og án hurðar. Fataskápur er í herberginu á efri hæðinni.
Hol á neðri hæðinni er á gólfefna.
Þvottahús er á neðri hæðinni og þar eru flísar á gólfi, ljós innrétting og opnanlegur gluggi.
Húsið er timbur hús á steyptum kjallara og er timburgólf á milli hæða. Ekki er full lofthæð á neðri hæðinni.
Skv. upplýsingum úr eldra söluyfirlit voru miklar endurbætur unnar á eigninni fyrir 6-7 árum síðan en þá voru lagðar nýjar vatns- og raflagnir og frárennsli endurnýjað. Húsið var einangrað og klætt að utan, gluggar og þak endurnýjað, drenað með vesturhlið hússins, reistir nýjir innveggir, ný gólfefni, innihurðar og innréttingar.
Vatn og raki hefur verið að koma upp um gólfplötu á neðri hæð og liggur fyrir kostnaðaráætlun á endurbótum að upphæð um kr. 4.500.000.- vegna þessa.
Engar endurbætur verða unnar á eigninni fyrir afhendingu og afhendist húsið eins og það er.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. feb. 2023
22.400.000 kr.
38.000.000 kr.
153.2 m²
248.042 kr.
21. jan. 2010
6.510.000 kr.
950.000 kr.
153.2 m²
6.201 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
