Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
1785
1464 Skoðendur
Skráð 15. maí. 2025
raðhús
Gráhella 3
800 Selfoss
64.900.000 kr.
586.799 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2362093
Fasteignamat
66.900.000 kr.
Brunabótamat
55.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
110,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Fallegt, vel skipulagt og viðhaldslétt raðhús á einni hæð í góðu hverfi á Selfossi.
* 3 svefnherbergi
* Sólpallur og sérgarður
* Fjölskylduvænt hverfi
* Laust til afhendingar
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 110,60 m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, sólpall, 3 svefnherbergi, baðherbergi / þvottahús og geymslu.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er með góðri innréttingu og eldhúseyju með helluborði og háf, tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengt út á sólpall og tyrfðan garð.
Svefnherbergin eru 3, rúmgóð með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi / þvottahús er flísalagt með rúmgóðri "walk-in" sturtu, upphengdu salerni, innréttingu með handlaug og góðu skúffuplássi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er rúmgóð, innan íbúðar.
Góð eign í fjölskylduvænu hverfi, stutt í grunnskóla, leikskóla, verslun og íþróttir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* 3 svefnherbergi
* Sólpallur og sérgarður
* Fjölskylduvænt hverfi
* Laust til afhendingar
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 110,60 m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, sólpall, 3 svefnherbergi, baðherbergi / þvottahús og geymslu.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er með góðri innréttingu og eldhúseyju með helluborði og háf, tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengt út á sólpall og tyrfðan garð.
Svefnherbergin eru 3, rúmgóð með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi / þvottahús er flísalagt með rúmgóðri "walk-in" sturtu, upphengdu salerni, innréttingu með handlaug og góðu skúffuplássi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er rúmgóð, innan íbúðar.
Góð eign í fjölskylduvænu hverfi, stutt í grunnskóla, leikskóla, verslun og íþróttir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. sep. 2017
2.990.000 kr.
32.900.000 kr.
110.6 m²
297.468 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
