Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
196
167 Skoðendur
Skráð 21. maí. 2025
fjölbýlishús
Baldursgata 26
101 Reykjavík
69.900.000 kr.
954.918 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2007552
Fasteignamat
58.700.000 kr.
Brunabótamat
39.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
73,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 25. maí 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Baldursgata 26, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 25. maí 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Virkilega falleg og vel skipulögð 2ja til 3ja herbergja 73,2 fermetra íbúð á jarðhæð við Baldursgötu 26, 101 Reykjavík. Inngangur bæði frá Baldursgötu og Válastíg. Eignin hefur fengið gott viðhald síðustu ár. Skipulag telur, forstofu/anddyri, hol, svefnherbergi, eldhús og tvær stofur, önnur stofan nýtt sem barnaherbergi í dag, þvottahús í sameign og sér geymsla.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða í Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Forstofa: Með harðparket á gólfum og fatahengi.
Stofa: Rúmgóð með harðparket á gólfi, stofurnar eru samliggjandi og önnur stofan er nýtt sem barnaherbergi í dag.
Eldhús: Harðparket á gólfi, efri og neðri skápar, gegnheil eikar borðplata, flísalagt á milli skápa og borðkrókur.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi með góðu skápa plássi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, Baðkar með sturtuaðstöðu, og innrétting.
Geymsla: Rúmgóð og með hillum.
Þvottahús: Á hæðinni er sameiginlegt mjög snyrtilegt þvottaherbergi með glugga, sér tenglum fyrir hverja íbúð, niðurfalli í gólfi og snúrum.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Húsinu fylgir tvö bílastæði á baklóð með aðkomu frá Válastíg.
Eignin hefur fengið gott viðhald síðustu ár:
2011: Skipt um gler og opnanleg fög
2018: Raflagnir endurnýjaðar innan íbúðar
2018: Nýtt eldhús
2018: Ný gólfefni, harðparket
2018: Skólplagnir fóðraðar
2020: Kjallari málaður, Gólf, veggir og hurðar.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Virkilega falleg og vel skipulögð 2ja til 3ja herbergja 73,2 fermetra íbúð á jarðhæð við Baldursgötu 26, 101 Reykjavík. Inngangur bæði frá Baldursgötu og Válastíg. Eignin hefur fengið gott viðhald síðustu ár. Skipulag telur, forstofu/anddyri, hol, svefnherbergi, eldhús og tvær stofur, önnur stofan nýtt sem barnaherbergi í dag, þvottahús í sameign og sér geymsla.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða í Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Forstofa: Með harðparket á gólfum og fatahengi.
Stofa: Rúmgóð með harðparket á gólfi, stofurnar eru samliggjandi og önnur stofan er nýtt sem barnaherbergi í dag.
Eldhús: Harðparket á gólfi, efri og neðri skápar, gegnheil eikar borðplata, flísalagt á milli skápa og borðkrókur.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi með góðu skápa plássi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, Baðkar með sturtuaðstöðu, og innrétting.
Geymsla: Rúmgóð og með hillum.
Þvottahús: Á hæðinni er sameiginlegt mjög snyrtilegt þvottaherbergi með glugga, sér tenglum fyrir hverja íbúð, niðurfalli í gólfi og snúrum.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Húsinu fylgir tvö bílastæði á baklóð með aðkomu frá Válastíg.
Eignin hefur fengið gott viðhald síðustu ár:
2011: Skipt um gler og opnanleg fög
2018: Raflagnir endurnýjaðar innan íbúðar
2018: Nýtt eldhús
2018: Ný gólfefni, harðparket
2018: Skólplagnir fóðraðar
2020: Kjallari málaður, Gólf, veggir og hurðar.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. jún. 2018
35.450.000 kr.
37.400.000 kr.
73.2 m²
510.929 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
