Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
61
54 Skoðendur
Skráð 21. maí. 2025
fjölbýlishús
Arahólar 2
111 Reykjavík
73.900.000 kr.
571.097 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2049166
Fasteignamat
65.150.000 kr.
Brunabótamat
57.170.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1973
129,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
RE/MAX og Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali kynna til sölu fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi með bílskúr og stórbrotnu útsýni við Arahóla 2 í Reykjavík.
Stærð: 103,4 fm + 6 fm geymsla + 26 fm bílskúr
Hæð: 3. hæð í lyftuhúsi
Herbergi: 4 (3 svefnherbergi)
Svalir: Yfirbyggðar með stórkostlegu útsýni
Bílskúr með rafmagni og heitu/köldu vatni. Nýlegir gluggar og hurð. Sjálfvirkur hurðaopnari.
Lýsing:
Falleg og vel skipulögð íbúð með einstöku útsýni yfir höfuðborgarsvæðið. Útsýni er til suðurs, vesturs og austurs – meðal annars yfir Kópavog, miðbæinn, Snæfellsjökul og Hengil. Íbúðin hefur verið í eigu sama aðila frá upphafi og hefur fengið gott viðhald.
Helstu atriði:
Stofa með nýlegu ullarteppi og útgengi á lokaðar svalir
Eldhús með nýlegu parketi
Þrjú svefnherbergi, þar af hjónaherbergi með fataskápum
Baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Snyrtileg sameign. Sér geymsla á jarðhæð ásamt hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegu þvottahúsi með nýjum vélum
Nýleg lyfta, rafmagnstafla og ofnar
Bílskúr með nýlegum gluggum og hurð og sjálfvirkum hurðaopnara
Frábær staðsetning með göngufæri í skóla, verslanir, sundlaug og vinsælar gönguleiðir í Elliðaárdal.
Afhending: Fljótlega eftir kaupsamning.
Upplýsingar veitir:
Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali
sími 842 2212 | netfang to@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vantar allar tegundir eigna á skrá!
Hafðu samband við Þorstein Ólafs, löggiltan fasteignasala
sími 842 2212 | netfang to@remax.is
Stærð: 103,4 fm + 6 fm geymsla + 26 fm bílskúr
Hæð: 3. hæð í lyftuhúsi
Herbergi: 4 (3 svefnherbergi)
Svalir: Yfirbyggðar með stórkostlegu útsýni
Bílskúr með rafmagni og heitu/köldu vatni. Nýlegir gluggar og hurð. Sjálfvirkur hurðaopnari.
Lýsing:
Falleg og vel skipulögð íbúð með einstöku útsýni yfir höfuðborgarsvæðið. Útsýni er til suðurs, vesturs og austurs – meðal annars yfir Kópavog, miðbæinn, Snæfellsjökul og Hengil. Íbúðin hefur verið í eigu sama aðila frá upphafi og hefur fengið gott viðhald.
Helstu atriði:
Stofa með nýlegu ullarteppi og útgengi á lokaðar svalir
Eldhús með nýlegu parketi
Þrjú svefnherbergi, þar af hjónaherbergi með fataskápum
Baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Snyrtileg sameign. Sér geymsla á jarðhæð ásamt hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegu þvottahúsi með nýjum vélum
Nýleg lyfta, rafmagnstafla og ofnar
Bílskúr með nýlegum gluggum og hurð og sjálfvirkum hurðaopnara
Frábær staðsetning með göngufæri í skóla, verslanir, sundlaug og vinsælar gönguleiðir í Elliðaárdal.
Afhending: Fljótlega eftir kaupsamning.
Upplýsingar veitir:
Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali
sími 842 2212 | netfang to@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vantar allar tegundir eigna á skrá!
Hafðu samband við Þorstein Ólafs, löggiltan fasteignasala
sími 842 2212 | netfang to@remax.is
Þorsteinn Ólafs
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
