Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
71
57 Skoðendur
Skráð 22. maí. 2025
fjölbýlishús
Langamýri 18
210 Garðabær
71.900.000 kr.
838.973 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2071175
Fasteignamat
62.800.000 kr.
Brunabótamat
46.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1986
85,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 26. maí 2025
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Langamýri 18, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 26. maí 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs Kynna Löngumýri 18 - íbúð 203
Eignin er vel skipulpulögð og björt á efri hæð í tveggja hæða húsi.
Góðar suðvestur svalur frá stofu.
Bílastæði merkt íbúð á lóð sem rúmar tvo bíla.
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa, flísar á gólfi.
Eldhús: Flísar á gólfi og góð innrétting, inngangur í rúmgott þvottahús frá eldhúsi.
Stofa/ borðstofa: Stór og björt stofa með flísum á gólfi og útgengi á stórar svalir.
Svalirnar eru rúmgóðar.
Baðherbergi: Snyrtileg innrétting, flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum.
Svefnherbergi I:Parket á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Svefnherbregi II:Parket á gólfi og gott útskot með hillum.
Hol: með góðum fataskáp.
Sér inngangur í íbúð af svölum.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús inn af eldhúsi, með góðu geymsluplássi, flísar á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla
Sameiginleg geymsla fyrir garðáhöld.
Eignin er skráð Birt stærð 85,7 fm skv HMS.
Helstu endurbætur:
2014: Rafmagnstenglar og flestir rofar endurnýjaðir
2015: Allir ofnar endurnýjaðir af B.Markan Pípulögnum að undanskildum ofni í forstofu og baðherbergi. Skápur á gangi sprautulakkaður hvítur
2016: Skipt um járn á þaki og þakkanti sumar 2016, skrúfað ómálað báru aluzink á þaki og hvítt trapísu járn á þakkanti, verk unnið af Hofstré Ehf.
Ný blöndunartæki fyrir baðkar 2019.
2021: Húsið málað að utan.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Eignin er vel skipulpulögð og björt á efri hæð í tveggja hæða húsi.
Góðar suðvestur svalur frá stofu.
Bílastæði merkt íbúð á lóð sem rúmar tvo bíla.
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa, flísar á gólfi.
Eldhús: Flísar á gólfi og góð innrétting, inngangur í rúmgott þvottahús frá eldhúsi.
Stofa/ borðstofa: Stór og björt stofa með flísum á gólfi og útgengi á stórar svalir.
Svalirnar eru rúmgóðar.
Baðherbergi: Snyrtileg innrétting, flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum.
Svefnherbergi I:Parket á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Svefnherbregi II:Parket á gólfi og gott útskot með hillum.
Hol: með góðum fataskáp.
Sér inngangur í íbúð af svölum.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús inn af eldhúsi, með góðu geymsluplássi, flísar á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla
Sameiginleg geymsla fyrir garðáhöld.
Eignin er skráð Birt stærð 85,7 fm skv HMS.
Helstu endurbætur:
2014: Rafmagnstenglar og flestir rofar endurnýjaðir
2015: Allir ofnar endurnýjaðir af B.Markan Pípulögnum að undanskildum ofni í forstofu og baðherbergi. Skápur á gangi sprautulakkaður hvítur
2016: Skipt um járn á þaki og þakkanti sumar 2016, skrúfað ómálað báru aluzink á þaki og hvítt trapísu járn á þakkanti, verk unnið af Hofstré Ehf.
Ný blöndunartæki fyrir baðkar 2019.
2021: Húsið málað að utan.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. mar. 2021
42.600.000 kr.
50.000.000 kr.
85.7 m²
583.431 kr.
6. mar. 2020
40.100.000 kr.
44.500.000 kr.
85.7 m²
519.253 kr.
30. sep. 2014
21.900.000 kr.
28.900.000 kr.
85.7 m²
337.223 kr.
11. maí. 2007
18.780.000 kr.
21.800.000 kr.
85.7 m²
254.376 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
