Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
934
678 Skoðendur
Skráð 24. maí. 2025
fjölbýlishús
Núpalind 4
201 Kópavogur
84.900.000 kr.
756.011 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2236169
Fasteignamat
74.650.000 kr.
Brunabótamat
56.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1999
112,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali, kynna eignina Núpalind 4, glæsilega og bjarta 3ja-4ra herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í góðu fjölbýli á vinsælum stað í Lindahverfi Kópavogs.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi og stórt og glæsilegt alrými með mikilli lofthæð. Birt stærð eignarinnar er 112,3m2 en heildarstærð með óskráðu rými innan ibúðar er um 145m2.
Nánari lýsing eignar:
Gengið er inn á fyrstu hæð hússins. Tvær íbúðir eru á 4. hæð. Komið er inn í anddyri með góðum skápum. Innaf anddyri er afar rúmgott svefnherbergi. Þar innaf eru amk 30m2 af óskráðu rými, sem í dag er nýtt sem bæði fataherbergi og geymsla. Úr anddyri er komið inn í glæsilegt alrými með mikilli lofthæð og gluggum til suðurs. Fallegt eldhús með góðu skápa- og borðplássi. Uppþvottavél og Liebherr kæli-, vín- og frystiskápur fylgja. Í dag er eignin nýtt sem þriggja herbergja íbúð, en á teikningu er 3ja svefnherbergið þar sem í dag er sjónvarpsstofa og auðvelt að koma því fyrir á nýjan leik. Góðar suðursvalir.
Þvottahús er innan íbúðar og geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Næg sameiginleg bílastæði.
Hér er um að ræða afar spennandi og fallega eign á þessum vinsæla stað í Lindahverfi Kópavogs, þaðan sem stutt er í verslun, þjónustu, skóla og útivist.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi og stórt og glæsilegt alrými með mikilli lofthæð. Birt stærð eignarinnar er 112,3m2 en heildarstærð með óskráðu rými innan ibúðar er um 145m2.
Nánari lýsing eignar:
Gengið er inn á fyrstu hæð hússins. Tvær íbúðir eru á 4. hæð. Komið er inn í anddyri með góðum skápum. Innaf anddyri er afar rúmgott svefnherbergi. Þar innaf eru amk 30m2 af óskráðu rými, sem í dag er nýtt sem bæði fataherbergi og geymsla. Úr anddyri er komið inn í glæsilegt alrými með mikilli lofthæð og gluggum til suðurs. Fallegt eldhús með góðu skápa- og borðplássi. Uppþvottavél og Liebherr kæli-, vín- og frystiskápur fylgja. Í dag er eignin nýtt sem þriggja herbergja íbúð, en á teikningu er 3ja svefnherbergið þar sem í dag er sjónvarpsstofa og auðvelt að koma því fyrir á nýjan leik. Góðar suðursvalir.
Þvottahús er innan íbúðar og geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Næg sameiginleg bílastæði.
Hér er um að ræða afar spennandi og fallega eign á þessum vinsæla stað í Lindahverfi Kópavogs, þaðan sem stutt er í verslun, þjónustu, skóla og útivist.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ragnar Þorsteinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. feb. 2007
23.390.000 kr.
28.700.000 kr.
112.3 m²
255.565 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
