Ásvallagata 35, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

443

315 Skoðendur

Skráð 26. maí. 2025

fjölbýlishús

Ásvallagata 35

101 Reykjavík

67.900.000 kr.

961.756 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2004003

Fasteignamat

56.200.000 kr.

Brunabótamat

31.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1937

70,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 3. júní 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Ásvallagata 35, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. júní 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

RE/MAX kynnir: fallega og bjarta og töluvert endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á 1.hæð við Ásvallagötu 35. Eignin er skrá samkvæmt FMR 70,6 fm og þar af geymsla með glugga í kjallara 14,9 fm. Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð á síðustu árum. Skipt hefur verði um eldhúsinnréttingu sem og baðinnréttingu og parket. Allir rafmagnstenglar eru endurnýjaðir . Gler og gluggar hafa verið endurnýjaðir sem og frárennslilagnir.

Nánari lýsing: komið inn í parketlagt anddyri. Rúmgott og bjart eldhús með endurnýjaðri innréttingu með góðu skápaplássi og tækjum frá AEG,parket á gólfi. Rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Rúmgott og bjart hjónaherbergi með parketi á gólfi og nýlegum fataskáp. Barnaherbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi með baðkari og nýrri baðinnréttingu. Í sameign er 14,9 fm geymsla með glugga sem nýtt er í dag sem vinnuherbergi. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í sameign.

Samkvæmt opinberum gögnum er húsið friðað og nær friðunin til ytra byrði húsins og garðveggja.

Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleiðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallb@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.