Þórðarsveigur 18, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

113

94 Skoðendur

Skráð 28. maí. 2025

fjölbýlishús

Þórðarsveigur 18

113 Reykjavík

68.000.000 kr.

764.045 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2264954

Fasteignamat

61.700.000 kr.

Brunabótamat

54.060.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

89 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 2. júní 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Þórðarsveigur 18, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. júní 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Opið hús - Þórðarsveigur 18 Reykjavík - mánudaginn 2. júní klukkan 18:00 - 18:30.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herbergja 89,0 fermetra íbúð á 3. hæð í snyrtilegu og vel viðhöldnu fjölbýli með lyftu byggðu árið 2004 við Þórðarsveig 18 í Reykjavík. Íbúðin er með góðum svölum til suðvesturs og sérbílastæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara með tilbúnum grunni fyrir rafhleðslukerfi. Þvottastæði er til staðar í bílakjallara. Þvottaherbergi innan íbúðar. Geymsla með glugga er inn af íbúð (sem væri hægt að nýta sem lítið barnaherbergi) ásamt sérgeymslu sem er staðsett í kjallara.

Hellulagðar stéttar fyrir framan hús og malbikuð sameiginleg bílastæði. Tyrfð og hellulögð baklóð með leiktækjum og bekkjum. Sameign er snyrtileg og til fyrirmyndar.

Staðsetning hússins er frábær í rólegri barnvænni götu. Sundlaug (Dalslaug), golfvöllur (Grafarholtsvöllur), grunnskóli (Sæmundarskóli) og leikskóli (Geislabaugur og Reynisholt) í göngufjarlægð. Stutt í íþróttasvæði Fram. Frábærir útivistamöguleikar allt í kring og fallegar göngu og hjólaleiðir, m.a. við Reynisvatn og Úlfarsá.

Lýsing eignar:
Forstofa: Með flísum á gólfi og skápum.
Alrými samanstendur af stofu og eldhúsi sem er opið að hluta við stofu.
Eldhús: Með flísum á gólfi, eldhúsinnréttingu með flísum á milli skápa. AEG stál bakaraofn, AEG keramik helluborð og Electrolux uppþvottavél. Gluggi til austurs.
Stofa: Er rúmgóð og með parketi á gólfi. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Gluggar til vesturs og útgengi á svalir.
Svalir: Eru skjólagóðar og snúa til vesturs (suðvesturs) inn í bakgarð hússins.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi, skápum og gluggum til vesturs.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi og glugga til austurs.
Geymsla I/lítið herbergi/skrifstofa: Með parketi á gólfi, skápum og glugga til austurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum. Falleg innrétting við vask. Upphengt salerni og gluggi til norðurs.
Þvottaherbergi: Er staðsett innan íbúðar. Flísar á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi til austurs.

Bílastæði: Í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Þvottastæði og grunnkerfi fyrir rafhleðslu komin upp.

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er stór og er staðsett í sameign hússins. Málað gólf.
Geymsla II: Er staðsett í kjallara og er 4,1 fermetrar að stærð. Málað gólf, hillur og gluggi til austurs.

Allar nánari upplýsingar veita:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is