Hjallabrún 31, 810 Hveragerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

Hjallabrún 31

810 Hveragerði

82.900.000 kr.

616.357 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2366511

Fasteignamat

80.250.000 kr.

Brunabótamat

72.130.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

134,5 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu nýlegt parhús við Hjallabrún 31 í Hveragerði. Húsið er á einni hæð með bílskúr, einkar vel skipulagt með aukinni lofthæð og björtu alrými. Þrjú svefnherbergi, þvottahús og baðherbergi. Stór timburverönd með tengi fyrir heitum potti og suðvestur garður. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Birt stærð séreignar er 134,5 fm en þar af er íbúðarrými 110,8 fm og bílskúr 23,7 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali, í síma 7702023, Netfang: helgi@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali í síma 560-5501 Netfang: pall@allt.is

Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp, flísar á gólfi.
Sjónvarpshol.
Eldhús með hvítri innréttingu og frístandandi eyju, AEG helluborð og bakaraofn í vinnuhæð, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa í opnu og björtu rými, útgengt á stóra timburverönd og suðvestur garð.
Hjónaherberbergi með góðum hvítum fataskápum.
Barnaherbergi I með hvítum fataskáp.
Barnaherbergi II með fataskáp (skráð sem geymsla á teikningu).
Baðherbergi, flísalagt með hvírti innréttingu, upphengdu salerni og walk in sturtu.
Þvottahús með hvítri innréttingu og stálvask, flísar á gólfi og innangengt í bílskúr.
Bílskúr (23,7 fm) með epoxy á gólfi, Ísorku bílahleðslutæki sem fylgir.

Húsið er steinsteypt, steinað að utan með ljósum marmarasalla, stór timburverönd og lóðin þökulögð. Möl í innkeyrslu.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.