Miðleiti 7, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

67 Skoðendur

Skráð 28. maí. 2025

fjölbýlishús

Miðleiti 7

103 Reykjavík

73.500.000 kr.

897.436 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2032735

Fasteignamat

66.600.000 kr.

Brunabótamat

49.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

81,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Laus strax

Heldri borgarar

Lýsing

Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna fallega 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í vönduðu og eftirsóttu fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri við Miðleiti 7 í Reykjavík. Birt stærð séreignar skv. HMS er samtals 81,9 fm ásamt tilheyrandi hlutdeild í sameign og lóðarréttindum. Til viðbótar er 8 fm geymsla í kjallara. 17 fm svalir eru í suður með góðu útsýni. Þar af eru 10 fm innan svalalokunar. Sér bílastæði er í bílastæðakjallara. Íbúðin getur verið laus fljótlega.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.

Nánari lýsing: Komið er inn í anddyri þar sem er góður fataskápur, baðherbergi á vinstri hönd og þvottahús á hægri hönd. Frá stofu er eldhús, borðstofa og svefnherbergi. Parket er á gólfum í stofu, borðstofu og svefnherbergi, dúkur á eldhúsi og þvottahúsi þar sem er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Bókahilla í stofu fylgir ekki með.
Svefnherbergið er rúmgott með stórum skápum. Útgengt er úr stofu á svalir í suður með góðu útsýni.
Sameign er snyrtileg og mjög rúmgóð með teppum á gólfi og setustofu á hverri hæð. Sér geymsla er í kjallara og gengur lyftan niður í kjallarann.
Eigninni fylgir stæði í upphituðum og mjög snyrtilegum bílakjallara þar sem er þvottaaðstaða og geymsla fyrir dekk. Möguleiki er á að hafa hleðslustöð við bílastæðið.
Rúmgóður líkamsræktarsalur með tækjum er í húsinu og hafa íbúar aðgang að honum og tækjum sem þar eru.
Á jarðhæð hússins er sameiginlegur veislusalur með eldhúsi og útgengi á lóð til suðurs. Þar eru einnig í sameign skrifstofur og fundarherbergi. Húsvörður er í húsinu.
Snyrtilegt umhverfi og öll helsta þjónusta í næsta nágrenni s.s. Kringlan, heilsugæsla, apótek, verslun og veitingastaðir. Falleg útivistarsvæði eru einnig í næsta nágrenni s.s. Fossvogurinn, Klambratún, Kjarvalstaðir, Öskjuhlíð og Nauthólsvík.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.