Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
105
75 Skoðendur
Skráð 30. maí. 2025
fjölbýlishús
Hamraborg 28
200 Kópavogur
52.900.000 kr.
895.093 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2061331
Fasteignamat
46.050.000 kr.
Brunabótamat
32.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1977
59,1 m²
2 herb.
Opið hús: 4. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hamraborg 28, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 09 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Björt og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 2.hæð í góðu húsi. Húsið var nýlega múrviðgert og málað og gert var við tréverk.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á svalir með svalalokun.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og keramikhelluborði.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og Dúkur á gólfi.
Baðherbergi með hvítri og dökkgrári innréttingu, sturtuklefi og flísar í hólf og gólf.
Þvottahús er í sameign og Sameiginlegur bílakjallari.
Sérgeymsla íbúðar er í sameign í kjallara hússins og er ekki inn í fermetratölu íbúðarinnar.
Viðhald og endurbætur innan íbúðar:
- 2014: Baðherbergi endurnýjað Flísalagt, skipti út baðkari fyrir sturtuklefa, skipti um innréttingu og klósett. Nýr ofn var settur upp árið 2015. Skipti svo aftur um innréttingu veturinn 2025.
- 2015: Þakið var viðgert (nýr þakdúkur lagður) og honum hefur verið viðhaldið síðan þá eftir þörfum.
- 2016: Svalalokun sett upp.
- 2019: Stigagangurinn var málaður og skipt um teppi.
- 2021: Skipt út eldhúsinnréttingu og gólfefnum í eldhúsi.
- 2023: Húsið var viðgert og málað á báðum hliðum og skipt um glugga austanmegin eftir þörfum og þar á meðal svefnherbergisgluggann í íbúð. Það á eftir að mála í kringum gluggana (múrviðgerðina) sem skipt var um.
- 2025: Skipt var um loftljós o.þ.h. í stigaganginum veturinn 2025 og rafmagnstafla í þvottahúsi endurnýjuð ásamt þvi að settir voru upp nýir tenglar þar. Skipt um innréttingu inn á baðherbergi.
Vagna- og hjólageymsla er í sameign á fyrstu hæð.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Björt og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 2.hæð í góðu húsi. Húsið var nýlega múrviðgert og málað og gert var við tréverk.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á svalir með svalalokun.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og keramikhelluborði.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og Dúkur á gólfi.
Baðherbergi með hvítri og dökkgrári innréttingu, sturtuklefi og flísar í hólf og gólf.
Þvottahús er í sameign og Sameiginlegur bílakjallari.
Sérgeymsla íbúðar er í sameign í kjallara hússins og er ekki inn í fermetratölu íbúðarinnar.
Viðhald og endurbætur innan íbúðar:
- 2014: Baðherbergi endurnýjað Flísalagt, skipti út baðkari fyrir sturtuklefa, skipti um innréttingu og klósett. Nýr ofn var settur upp árið 2015. Skipti svo aftur um innréttingu veturinn 2025.
- 2015: Þakið var viðgert (nýr þakdúkur lagður) og honum hefur verið viðhaldið síðan þá eftir þörfum.
- 2016: Svalalokun sett upp.
- 2019: Stigagangurinn var málaður og skipt um teppi.
- 2021: Skipt út eldhúsinnréttingu og gólfefnum í eldhúsi.
- 2023: Húsið var viðgert og málað á báðum hliðum og skipt um glugga austanmegin eftir þörfum og þar á meðal svefnherbergisgluggann í íbúð. Það á eftir að mála í kringum gluggana (múrviðgerðina) sem skipt var um.
- 2025: Skipt var um loftljós o.þ.h. í stigaganginum veturinn 2025 og rafmagnstafla í þvottahúsi endurnýjuð ásamt þvi að settir voru upp nýir tenglar þar. Skipt um innréttingu inn á baðherbergi.
Vagna- og hjólageymsla er í sameign á fyrstu hæð.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. jún. 2014
14.550.000 kr.
17.000.000 kr.
59.1 m²
287.648 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
