Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
320
236 Skoðendur
Skráð 2. jún. 2025
parhús
Friggjarbrunnur 35
113 Reykjavík
139.900.000 kr.
599.657 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2307023
Fasteignamat
126.750.000 kr.
Brunabótamat
104.580.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2008
233,3 m²
6 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Skipti möguleg á 3-4ra herbergja íbúð! Glæsilegt og vel skipulagt 233 m2 parhús með miklu útsýni. Falleg hönnun með mikilli sjónsteypu og hátt til lofts. Tvennar svalir í suður og garður. Möguleiki er að innrétta auka íbúð á neðstu hæð (allar lagnir til staðar) Innfeld LED lýsing er í öllum íverurýmum. Skipti möguleg á 4ra herbergja íbúð á höfuðborgarsvæðinu. Fasteignamat næsta árs verður 134.200.000.-
Skipting miðhæðar: (Inngangur): Andyri, salerni, eldhús, stofa og borðstofa. Bílskúr innangengt.
Skipting efri hæðar: Hjónaherbergi, fataherbergi, svefnherbergi og baðherbergi.
Skipting neðri hæðar: Þrjú svefnherbergi, baðherbergi, fataherbergi sameiginlegt með þvottaherbergi. Séreymsla er á neðstu hæð.
Gengið út í garð á neðri hæðinni með lögnum fyrir heitum potti.
Nánari lýsing:
Miðhæð: Anddyri, bjart og fallegt rými. Innangengt er úr bílskúr frá anddyri.
Bílskúr með rafdrifinni bílskúrshurð.
Eldhús rúmgott með miklu skápaplássi. Hvít og ljós innrétting og eyja með span helluborði. Steinn á borðum.
Stofa/borðstofa með arni. Útengt út á rúmgóðar svalir í suður. Um 5 metra lofthæð og gólfsíðir gluggar sem ná upp í loft.
Falleg flotuð gólf.
Efri hæð: Opið rými með parketi á gólfi, bjart og fallegt rými með útsýni
Hæð er í dag nýtt sem vinnu-og sjónvarpsaðstaða.
Skv. teikningu er gert ráð fyrir svefnherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi.
Parket á allri hæðinni.
Neðri hæð:
Þrjú parketlögð svefnherbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, ljós viðarinnrétting, sturta, baðkar og upphengt salerni.
Geymsla.
Nánari upplýsingar veita:
Þórir Skarphéðinsson, lögmaður og lögg. fasteignasali, sími 844-9591 eða thorir@betristofan.is
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775 1515 eða jason@betristofan.is
Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða pall@betristofan.is
Skipting miðhæðar: (Inngangur): Andyri, salerni, eldhús, stofa og borðstofa. Bílskúr innangengt.
Skipting efri hæðar: Hjónaherbergi, fataherbergi, svefnherbergi og baðherbergi.
Skipting neðri hæðar: Þrjú svefnherbergi, baðherbergi, fataherbergi sameiginlegt með þvottaherbergi. Séreymsla er á neðstu hæð.
Gengið út í garð á neðri hæðinni með lögnum fyrir heitum potti.
Nánari lýsing:
Miðhæð: Anddyri, bjart og fallegt rými. Innangengt er úr bílskúr frá anddyri.
Bílskúr með rafdrifinni bílskúrshurð.
Eldhús rúmgott með miklu skápaplássi. Hvít og ljós innrétting og eyja með span helluborði. Steinn á borðum.
Stofa/borðstofa með arni. Útengt út á rúmgóðar svalir í suður. Um 5 metra lofthæð og gólfsíðir gluggar sem ná upp í loft.
Falleg flotuð gólf.
Efri hæð: Opið rými með parketi á gólfi, bjart og fallegt rými með útsýni
Hæð er í dag nýtt sem vinnu-og sjónvarpsaðstaða.
Skv. teikningu er gert ráð fyrir svefnherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi.
Parket á allri hæðinni.
Neðri hæð:
Þrjú parketlögð svefnherbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, ljós viðarinnrétting, sturta, baðkar og upphengt salerni.
Geymsla.
Nánari upplýsingar veita:
Þórir Skarphéðinsson, lögmaður og lögg. fasteignasali, sími 844-9591 eða thorir@betristofan.is
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775 1515 eða jason@betristofan.is
Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða pall@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Páll Þórólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Borgartúni 30, 105 Reykjavík
Allar myndir
