Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
4420
3018 Skoðendur
Skráð 4. jún. 2025
einbýlishús
Reynigrund 12
300 Akranes
111.900.000 kr.
600.644 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2102741
Fasteignamat
88.050.000 kr.
Brunabótamat
93.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
186,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
*** Reynigrund 12 - 300 Akranes ***
PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Einstaklega fallegt 5-6 herb. einbýlishús á einni hæð (143,3 m²) ásamt bílskúr (43,0 m²) = 186.3 m². Eignin skiptist í forstofu, gesta wc, stofu, borðstofu, eldhús með útgengi út á nýlegan suður sólpall með heitum pott, gangur, rúmgott hjónaherbergi með útgengi út á verönd, 3 góð barnaherbergi ásamt opnu svæði/sjónvarpsholi sem hægt væri að breyta í herbergi, þvottahús. Gólfhiti allstaðar í íbúð. Köld geymsla og bílskúr. Bílaplan hellulagt.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og stór og góður fataskápur.
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít filmuð innrétting með miklu skápa plássi og "eyju". Innbyggð uppþvottavél. Útgengi út á suður sólpall með snjallstýðrum heitum pott.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóð og björt stofa og borðstofa í sama rými. Rafdrifnar rúllugardínur. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Gott flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu og skáp. Walk in sturtu og baðkari. upphengt wc.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum. útgangur á verönd.
3 Svefnherbergi: parket á gólfi. Góður fataskápar í tveimur.
Opið svæði/Sjónvarsphol: rúmgott svæði hjá herbergjum miðju sem hægt væri að breyta í svefnherbergi. parket á gólfi
Gestasalerni: Flísar á gólfi. Upphengt wc. Falleg innrétting.
Þvottahús: Gott þvottahús með góðri innréttingu og snúrum. Hurð út.
Bílskúr: Utangengur. Rúmgóður. málað gólf. Rafdrifin hurð.
Bílaplan er hellulagt.
Helstu endurbætur:
2006-2008: Eldhúsinnrétting, fataskápar og loftaklæðning endurnýjuð (2006/2007). Nýtt þakjárn á bílskúr (2008).
Skólp hefur verið endurnýjað undir húsinu og er í PVC plastlögn. Skriðkjallari undir húsinu.
2019: Umfangsmiklar endurbætur, þar á meðal:
- Fræst og settur gólfhiti í allt húsið.
- Skipt um gólfefni og innihurðir.
- Ný rafmagnstafla (3 fasa), lagnir yfirfarnar.
- Allar vatnslagnir endurnýjaðar, kista sett í bílskúr til að stýra heitu og köldu vatni.
- Hitagrind að mestu endurnýjuð, varmaskiptir settur á neysluvatn.
- Baðherbergi endurnýjað (tæki, gólfefni, flísar, veggir).
- Nýjar rúllugardínur, flestar með rafhlöðumótorum.
- Snjalllæsing á útihurð og möguleiki á að stýra ljósum og gardínum úr síma.
2020: Eldhúsinnrétting filmuð, nýtt bárujárn á þaki.
2021: Skipt um útihurðir og hluta glugga.
2022: Sett 22 kW hleðslustöð á bílskúr.
2023-2024: Pallur rifinn og nýr settur niður á fast ásamt heitum potti.
Um er að ræða mikið endurnýjaða og virkilega fallega og vel skipulagða eign á þessum rólega og fallega stað á Akranesi.
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Einstaklega fallegt 5-6 herb. einbýlishús á einni hæð (143,3 m²) ásamt bílskúr (43,0 m²) = 186.3 m². Eignin skiptist í forstofu, gesta wc, stofu, borðstofu, eldhús með útgengi út á nýlegan suður sólpall með heitum pott, gangur, rúmgott hjónaherbergi með útgengi út á verönd, 3 góð barnaherbergi ásamt opnu svæði/sjónvarpsholi sem hægt væri að breyta í herbergi, þvottahús. Gólfhiti allstaðar í íbúð. Köld geymsla og bílskúr. Bílaplan hellulagt.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og stór og góður fataskápur.
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít filmuð innrétting með miklu skápa plássi og "eyju". Innbyggð uppþvottavél. Útgengi út á suður sólpall með snjallstýðrum heitum pott.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóð og björt stofa og borðstofa í sama rými. Rafdrifnar rúllugardínur. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Gott flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu og skáp. Walk in sturtu og baðkari. upphengt wc.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum. útgangur á verönd.
3 Svefnherbergi: parket á gólfi. Góður fataskápar í tveimur.
Opið svæði/Sjónvarsphol: rúmgott svæði hjá herbergjum miðju sem hægt væri að breyta í svefnherbergi. parket á gólfi
Gestasalerni: Flísar á gólfi. Upphengt wc. Falleg innrétting.
Þvottahús: Gott þvottahús með góðri innréttingu og snúrum. Hurð út.
Bílskúr: Utangengur. Rúmgóður. málað gólf. Rafdrifin hurð.
Bílaplan er hellulagt.
Helstu endurbætur:
2006-2008: Eldhúsinnrétting, fataskápar og loftaklæðning endurnýjuð (2006/2007). Nýtt þakjárn á bílskúr (2008).
Skólp hefur verið endurnýjað undir húsinu og er í PVC plastlögn. Skriðkjallari undir húsinu.
2019: Umfangsmiklar endurbætur, þar á meðal:
- Fræst og settur gólfhiti í allt húsið.
- Skipt um gólfefni og innihurðir.
- Ný rafmagnstafla (3 fasa), lagnir yfirfarnar.
- Allar vatnslagnir endurnýjaðar, kista sett í bílskúr til að stýra heitu og köldu vatni.
- Hitagrind að mestu endurnýjuð, varmaskiptir settur á neysluvatn.
- Baðherbergi endurnýjað (tæki, gólfefni, flísar, veggir).
- Nýjar rúllugardínur, flestar með rafhlöðumótorum.
- Snjalllæsing á útihurð og möguleiki á að stýra ljósum og gardínum úr síma.
2020: Eldhúsinnrétting filmuð, nýtt bárujárn á þaki.
2021: Skipt um útihurðir og hluta glugga.
2022: Sett 22 kW hleðslustöð á bílskúr.
2023-2024: Pallur rifinn og nýr settur niður á fast ásamt heitum potti.
Um er að ræða mikið endurnýjaða og virkilega fallega og vel skipulagða eign á þessum rólega og fallega stað á Akranesi.
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. maí. 2019
48.950.000 kr.
53.000.000 kr.
186.3 m²
284.487 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
