.jpg)
758
490 Skoðendur
Skráð 5. jún. 2025
Grensásvegur 12
48.900.000 kr.
F2511859
46.750.000 kr.
29.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða bjarta og fallega studíó íbúð á fjórðu og efstu hæð hússins. Íbúðin er 50,1 fm að stærð og er með stórum svölum sem snúa út að Grensásvegi. Frábært útsýni er af svölunum og næg bílastæði eru á baklóð hússins. Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 51.350.000 kr.
NÁNÁRI LÝSING:
Forstofan er í opnu rými og er með fataskáp með speglahurðum. Harðparket er á gólfi.
Eldhúsið er í sama alrými og stofan, og er með fallegri innréttingu með dökkum neðri skápum, hvítum efri skápum og ljósri borðplötu. Ofn og helluborð eru frá Electrolux. Harðparket er á gólfi.
Stofan er björt með stórum gluggum og harðparketi á gólfi. Útgengt er á rúmgóðar svalir frá stofu sem snúa í suð-austur. Svalirnar eru um 16 fm að stærð.
Baðherbergið er flísalagt með dökkum flísum á gólfi og hvítum flísum á veggjum. Innrétting er með innfelldum vaski, spegli með innbyggðri lýsingu og handklæðaofni. Sturtan er með sturtugleri úr hertu öryggisgleri, og salerni er upphengt. Á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymslan sem fylgir eigninni er 5,5 fm og er staðsett á sömu hæð og íbúðin.
Sameignin er snyrtileg með innbyggðri lýsingu með hreyfiskynjara, teppi eru á stigagöngum en flísar í anddyri. Lyfta er í húsinu.
Við anddyri hússins er sameiginleg hjóla-og vagnageymsla.
Tvöfalt verksmiðugler (K-gler) í öllum gluggum.
Í húsinu eru 24 íbúðir: 8 íbúðir á 2. hæð, 8 íbúðir á 3. hæð og 8 íbúðir á 4. hæð. Byggt var ofan á húsið svo að hæðin sem eignin er á er nýleg.
Ath. Framkvæmdir sem eru fyrirhugaðar á vegum húsfélagsins verða greiddar af seljanda. Um er að ræða viðgerð á 8 gluggum á framhlið hússins.
Stutt er í alla þjónustu í nágrenninu eins og verslanir, veitingahús og aðra þjónustu þ.m.t. almenningssamgöngur.
Virkilega snyrtileg og falleg eign á góðum stað sem vert er að skoða.
Frábær fyrstu kaup!!
Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs., í síma 8633445 og netfanginu marta@sunnafast.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
