Álftamýri 18, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

4500

940 Skoðendur

Skráð 5. jún. 2025

fjölbýlishús

Álftamýri 18

108 Reykjavík

59.900.000 kr.

798.667 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013907

Fasteignamat

54.000.000 kr.

Brunabótamat

35.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

75 m²

3 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 10. júní 2025 kl. 17:30 til 18:30

Vinsamlega bókið tíma í skoðun með því að smella á link í auglýsingu.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herbergja íbúð á 1. hæð að Álftamýri 18 í Reykjavík. Svalir eru til suðurs út frá stofu. Húseignin er vel miðsvæðis og við stofnbraut. Göngufæri er í Álftamýraskóla, íþróttarsvæði og ýmsar verslanir og þjónustu. Í götunni eru einnig rafmagnshleðslustöðvar. Frábær staðsetning.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi og geymslu. Þvottahús og hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 75 m2.

**HÉR GETUR ÞÚ SKOÐAÐ 3D AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!

*SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA Í SKOÐUN ÞRIÐJUD. 10. JÚNÍ!

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af sameiginlegum stigagangi. Snjóbræðsa er í stétt fyrir utan. Eingöngu er gengið upp einn stigapall. Innan íbúðar er fatahengi. Parket á gólfi.
Baðherbergi er inn af forstofuholi og er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni, hvítur handklæðaofn og baðkar með sturtu. Handlaug og veggfest ljós. Opnanlegur gluggi.
Herbergi I er minna herbergið og staðsett milli eldhúss og baðherbergis. Fataslá. Parket á gólfi.
Herbergi II er mjög rúmgott með glugga út í garð til suðurs. Parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu á þremur veggjum. Milli efri og neðri skápa eru flísar. Gott pláss fyrir eldhúsborð og stóla. Parket á gólfi.
Stofa er björt með gluggum til suðurs og þar er útgengi út á svalir. Parket á gólfi stofu.
Geymsla er sér í sameign í kjallara. Merkt 00-09. Birt stærð 7 m2. Opnanlegur gluggi og rafmagnstengill.
Þvottahús og þurrkherbergi er í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.

Eignarhlutur íbúðar í Álftamýri 16-20 er 3,30%
Eignarhlutur íbúðar í Álftamýri 18 er 13,85%

Endurbætur að sögn eiganda:
2018: Þakjárn endurnýjað og skorsteinn fjarlægður
2017: Ný hellulögn með snjóbræðslu fyrir framan húsið
2015: Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð
2013: Húsið var múrviðgert og málað að utan auk endurnýjunar glugga í sameign
2013: Skólplögn fóðruð, drenað og skipt um öll niðurföll í sameiginlegum rýmum
Skipt hefur verið um ofna í íbúð.

Fyrirhugað fasteignamat eignar árið 2026: 59.350.000 kr.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-