Vallarhús 26, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

88 Skoðendur

Skráð 5. jún. 2025

fjölbýlishús

Vallarhús 26

112 Reykjavík

89.900.000 kr.

711.797 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040741

Fasteignamat

78.750.000 kr.

Brunabótamat

56.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

126,3 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg og björt fimm herbergja endaíbúð á tveimur hæðum á þessum eftirsótta stað í Grafarvoginum. Mjög eftirsótt og barnvæn staðsetning þar sem skóli, leikskóli, sundlaug og íþróttaaðstaða er í göngufæri. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is

SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR

Eignin skiptist eftirfarandi: Neðri hæð. Forstofa, gestasalerni, eldhús, stofa og borðstofa ásamt þvottahúsi/geymslu. Efri hæð: þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Ris: Rúmgott rými sem nýtt er sem svefnherbergi. Árið 2022 var skipt um harðparket og innihurðar á efri hæð. Eldhús og gestasalerni er einnig endurnýjað.
Nánari lýsing: Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með harðparketi á gólfi og fatahengi. Á holi er rúmgóður fataskápur.
Þvottahús/geymsla: Inn af forstofunni er rúmgott þvottahús/geymsla með flísum á gólfi, vaski, hillum og opnanlegum glugga.
Gestasalerni: Gestasalerni var endurnýjað um 2020. Fallegar flísar eru á einum vegg, upphengt salerni og skápur undir vaski.
Eldhús: Eldhúsið er bjart og fallegt og var endurnýjað árið 2018, Þar er falleg hvít innrétting með miklu skápaplássi og góðri vinnuaðstöðu. Öll tæki í eldhúsi eru líka síðan 2018. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur fylgja með. Tveir ofnar eru í vinnuhæð og háfur yfir helluborði. Flísar eru á milli efri og neðri skápa og tveir gluggar eru á eldhúsinu.
Stofur: Stofan og borðstofan eru bjartar og rúmgóðar með stórum gluggum á tvo vegu. Útgengi er úr stofu út á rúmgóðar svalir.
Efri hæð:
Á milli hæða er hvítmálaður timburstigi.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með skápum og harðparketi á gólfum.
Baðherbergi: Baðherbergið sem er flíslagt í hólf og gólf er mjög rúmgott. Þar er snyrtileg innrétting, baðkar og sturtuklefi og opnanlegur gluggi.
Ris: Yfir allri hæðinni er risloft sem búið er að útbúa sem svefnherbergi. Góður hringstigi er upp á risloftið í miðrými.
Hjólageymsla: sameiginleg hjólageymsla er í sameign.
Niðurlag: Þetta er virkilega falleg og töluvert endurnýjuð eign á eftirsóttum stað þar sem stutt er í alla þjónustu sem vert er að skoða.
Tvö merkt bílastæði fylgja íbúðinni. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is