83
71 Skoðendur
Skráð 6. jún. 2025
Gnoðarvogur 38
66.900.000 kr.
F2022461
54.600.000 kr.
41.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Gnoðarvogur 38, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 12. júní 2025 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Eignin Gnoðarvogur 38 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-2461, birt stærð 74.7 fm.
Einstaklega falleg 3ja herbergja nýuppgerð íbúð á 1. hæð við Gnoðarvog 38. Vinsæl staðsetning í námunda við Laugardalinn.
Nánari lýsing
Á gólfum íbúðar er glænýtt fljótandi ljóst harðparket nema á baðherbergi þar sem eru flísar. Ný ljós eru í öllum rýmum íbúðar og fylgja þau með. Þá eru nýjar hurðir og karmar. Eignin er öll nýmáluð í litnum hafgrár frá Sérefni.
Forstofa sem jafnframt er miðja íbúðarinnar. Þar er rými fyrir fatahengi eða skáp.
Stofa með stórum gluggum og útgengi á einkasvalir.
Eldhús með nýrri innréttingu, innbyggðum ísskáp og frysti, span eldavél, ofni og uppþvottavél. Borðplata er úr Dekton rem steini frá Steinsmiðjunni Rein.
Baðherbergi með baðkari/sturtu. Flísar á veggjum og gólfum. Ný blöndunartæki, nýr vaskaskápur og nýr speglaskápur.
Svefnherbergi nr. 1 snýr í vestur og er milli stofu og eldhúss. Það er minna en hitt svefnherbergið og hentar því vel sem barnaherbergi.
Svefnherbergi nr. 2 snýr í austur og er hliðina á baðherberginu. Þar er rúmgóður krókur sem hægt er að nýta fyrir kommóðu og/eða skáp.
Geymsla er í kjallara og er hún 6,6 fermetrar. Hún er nýmáluð, bæði veggir og loft. Þar eru einnig hillur sem fylgja með
Íbúðin er einstaklega vel staðsett í rólegu og barnvænu umhverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Ómar Örn Sigurðsson Löggiltur fasteignasali, í síma 897-0203, tölvupóstur omar@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
