Hrólfsskálamelur 3, 170 Seltjarnarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

122

104 Skoðendur

Skráð 6. jún. 2025

fjölbýlishús

Hrólfsskálamelur 3

170 Seltjarnarnes

79.900.000 kr.

1.068.182 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2355745

Fasteignamat

76.800.000 kr.

Brunabótamat

54.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

74,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 9. júní 2025 kl. 18:30 til 19:00

Opið hús: Hrólfsskálamelur 3, 170 Seltjarnarnes, Íbúð merkt: 02 02 05. Eignin verður sýnd mánudaginn 9. júní 2025 milli kl. 18:30 og kl. 19:00.

Lýsing

Nýtt í sölu! Opið hús - Hrólfsskálamelur 3 Seltjarnarnesbæ - mánudaginn 9. júní klukkan 18:30 - 19:00

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu glæsilega og vel skipulagða 74,8 fermetra 2ja herbergja íbúð á 2. hæð, þar af 9,9 fermetra sérgeymsla í kjallara, í nýlegu fjölbýli með lyftu við Hrólfsskálamel 3 á Seltjarnarnesi. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara (B134) þar sem möguleiki er að setja upp rafhleðslustöð. Íbúðin er stílhrein og vönduð með fallegum innréttingum og aukinni lofthæð yfir allri íbúð. Fallegt harðparket á alrými og herbergjum sem var endurnýjað nýlega ásamt tenglum og rofum íbúðar. Innfelld lýsing í loftum yfir eldhúsi og baðherbergi. Rúmgóðar suðvestursvalir með glerhandriði sem snúa inn í bakgarð hússins. Þvottarými fyrir þvottavél og þurrkara innan baðherbergis og mynddyrasími. Vandaðar gardínur í allri íbúðinni fylgja með. Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Húsið er byggt árið 2016, einangrað að utan, álklætt/flísaklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir með snjóbræðslu fyrir framan hús. Sameign er afar snyrtileg með flísum í sameiginlegri forstofu og teppi á stigagangi. Rafmagshurðaopnanir í sameign og dropakerfi. Innihurðir eru allar extra breiðar og gera því allt aðgengi fyrir hjólastóla þægilegra.

Staðsetning hússins er afar góð. Stutt í alla verslun og þjónustu eins og matvörubúðir, apótek, bókasafn, bakarí, heilsugæslu o.fl. Sundlaug, íþróttasvæði og líkamsræktarstöð í göngufjarlægð. Afar fallegar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni við sjóinn.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi, innbyggðum skápum og innfelldri lýsingu í lofti.
Alrými samanstendur af stofu og eldhúsi.
Stofa: Með harðparketi á gólfi, gluggum til suðvesturs og aukinni lofthæð. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús og með útgengi á svalir.
Svalir: Eru rúmgóðar (djúpar) og snúa til suðvesturs. Sólríkar svalir sem snúa inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri hvítri eldhúsinnréttingu. AEG stál bakaraofn og AEG helluborð. Kæliskápur með frysti og innb. uppþvottavél. Lýsing undir efri skápum og innfelld lýsing í lofti.
Svefnherbergi: Er rúmgott og með harðparketi á gólfi. Góðir skápar, aukin lofthæð og gluggi til suðvesturs.
Baðherbergi: Er rúmgott, með flísum á gólfi og hluta veggja og gólfhita. Flísalögð rúmgóð sturta með glerþili og handklæðaofni. Falleg innrétting við vask og upphengt salerni. Rými fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu (með upphækkun) og innfelld lýsing í lofti.

Bílastæði: Sérbílastæði í lokuðum bílakjallara (B134).

Geymsla: Er 9,9 fermetrar og er staðsett í kjallara.
Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is