994
686 Skoðendur
Skráð 13. jún. 2025
Flúðasel 63
71.900.000 kr.
F2056607
62.250.000 kr.
59.670.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Flúðasel 63, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 0102. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. júní 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Nánari Lýsing
Forstofa er með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa er björt og með útgengi á suðaustur svalir sem eru flísalagðar. Parket á gólfi.
Eldhús er með fallegri nýlegri innréttingu, spansuðuhelluborð, ofn og tengi fyrir uppþvottvél. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með rúmgóðum skápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi 1 er með parket á gólfi
Barnaherbergi 2 er með parket á gólfi.
Barnaherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél, baðkar með sturtu, flísar á gólfi og vegg við baðkar.
Sérgeymsla er í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.
Nýlegar framkvæmdir í íbúð:
2025 - Bætt við eldhúsinnréttingu og sett ný borðplata.
2020 - Skipt var um glugga í stofu og öllum herbergjum á suðvestur hlið.
2020 - Skipt var um svalarhurð.
2020 - Skipt var um allar herbergjahurðir, þröskuldarlausar nema á baði.
2020 - Skipt var um öll gólfefni nema á baðherbergi, 13mm viðarparket úr Birgisson.
2020 - Skipt var út eldhúsinnréttingu, eldavél, helluborði (span í dag), gufugleypi.
2020 - Skipt var út fataskápum í andyri og hjónaherbergi.
2012 - Skipt var um gler og lista á svalargluggum.
Um er að ræða eign á góðum og barnvænum stað í Seljahverfinu. Stutt er í alla helstu þjónustu og góð útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti kristin@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
