Hæðargarður 33, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

194

163 Skoðendur

Skráð 15. jún. 2025

fjölbýlishús

Hæðargarður 33

108 Reykjavík

59.900.000 kr.

1.169.922 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2035069

Fasteignamat

47.900.000 kr.

Brunabótamat

31.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

51,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Laus strax

Opið hús: 18. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hæðargarður 33, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 206. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 18. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignsali kynna fallega og mikið endurnýjaða og bjarta 2. herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýlishúsi fyrir 63 ára og eldri á góðum stað í Reykjavík. Húsið er sambyggt félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar og þangað er hægt að sækja félagsstarfsemi og afþreyingu af ýmsu tagi. Húsið var viðgert að utan árið 2017 og málað sumarið 2018. Húsvörður er í húsinu.

Helstu endurbætur síðustu ár.
* Baðherbergi: innrétting, sturta, vegghengt salerni, hreinlætistæki, öryggisdúkur, ljós og rafmagn.
* Rafmagnstafla endurnýjuð, skipt um lagnir eftir þörfum, skipt um alla rofa og innstungur.
* Skipt um öll ljós í lofti og loft og veggir málaðir
* Eldhúsið var endurnýjað að mestu, breyting á rafmagni, nýr dúkur og flotun, nýr vaskur, tengi fyrir eldavél og uppþvottavél.
* Svalir: Málað loft,veggir og gólf. Tréflísar á gólfi hreinsaðar og lakkaðar uppá nýtt.
* Ofnakerfi: Skipt um einn Danfoss krana og hinir kranarnir hreinsaðir og endurstiltir.

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi
Eldhús með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu, flísalagt gólfi.
Stofan er björt með útgengi út á yfirbyggðar suðursvalir með stórum opnanlegum glugga.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp á heilum vegg.
Baðherbergi með flísum á veggjum og dúkur á gólfi, upphengdu salerni, walk-in sturtu, hvítri innréttingu og glugga, t.f. fyrir þvottavél á baði.
Geymsla innan íbúðar, rúmgóð og með hillum.
Lítil sérgeymsla á sameignargangi fylgir eigninni.

Sameiginlegt þvottahús með vélum í eigu húsfélagsins er í húsinu.

Í húsinu er góð sameiginleg setustofa og frá henni er útgengt út á lóðina sem er með grasflöt, fallegum trjágróðri og stórri hellulagðri verönd. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is