Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Árni Björn Erlingsson
140
125 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2025
sumarhús
Lundeyjarsund 24
805 Selfoss
38.500.000 kr.
563.690 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2207507
Fasteignamat
36.850.000 kr.
Brunabótamat
31.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1988
68,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Lundeyjarsund, Hraunborgum í Grímsnes-og Grafningshreppi.
Fasteignaland kynnir: Sumarhús í Hraunborgum Grímnes-og Grafningshreppi. Um er ræða 68,3 fm sumarhús byggt árið1988 en hefur verið endurnýjað og stækkað um 2015 og glætt allt með sedrus við. Húsið skráð 68,3 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslans ásamt 15 fm gestahúsið. Í þessu húsi er varmadæla loft í loft og hitakútur fyrir neysluvatn. Rafmagnsofnar eru í húsinu. Kamina ásamt þar til gerðum búnaði fylgir með en frágangi er ólokið. Lítilsháttar frágangur er eftir í húsinu. Möguleiki er að taka inn hitaveitu en hún er við lóðarmörk.
Lýsing á eign: Forstofa með parketi á gólfi og góðum fataskáp. Inn af forstofu er góð geymsla með parketi á gólfi. Hol með furuplönkum á gólfi og fatahengi. Tvö herbergi með furuplönkum á gólfi. Baðherbergi með dúk á gólfi, sturtuklefa og innréttingu. Stofan og eldhúsið eru í sama rými með furuplönkum á gólfi og góðri lofhæð. Útgengi er út á sólpall úr stofu. Eldhús með fallegri dökkri innréttingu, sambyggðri eldavél og uppþvottavél.
Gestahús: Um 15 fm, alrými með parketi á gólfi.
Lóðin er 5000 fm leigulóð. Lóðarleiga er um kr. 55.000 á ári og ca. 9 ár eftir af lóðarleigusamningi.
Stórir og miklir sólpallar með girðingu og skjólgirðingu.
Möguleiki er að fá hluta af innbú með í kaupum á eigninni.
Þetta svæði er lokað með rafmagnshliði (símahlíð) yfir vetrarmánuðina. Þjónustumiðstöð, sundlaug og 9 holu golfvöllur eru á svæðinu. Stutt er í aðra þjónustu.
Upplýsingar gefa:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508 netfang: arni@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignaland kynnir: Sumarhús í Hraunborgum Grímnes-og Grafningshreppi. Um er ræða 68,3 fm sumarhús byggt árið1988 en hefur verið endurnýjað og stækkað um 2015 og glætt allt með sedrus við. Húsið skráð 68,3 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslans ásamt 15 fm gestahúsið. Í þessu húsi er varmadæla loft í loft og hitakútur fyrir neysluvatn. Rafmagnsofnar eru í húsinu. Kamina ásamt þar til gerðum búnaði fylgir með en frágangi er ólokið. Lítilsháttar frágangur er eftir í húsinu. Möguleiki er að taka inn hitaveitu en hún er við lóðarmörk.
Lýsing á eign: Forstofa með parketi á gólfi og góðum fataskáp. Inn af forstofu er góð geymsla með parketi á gólfi. Hol með furuplönkum á gólfi og fatahengi. Tvö herbergi með furuplönkum á gólfi. Baðherbergi með dúk á gólfi, sturtuklefa og innréttingu. Stofan og eldhúsið eru í sama rými með furuplönkum á gólfi og góðri lofhæð. Útgengi er út á sólpall úr stofu. Eldhús með fallegri dökkri innréttingu, sambyggðri eldavél og uppþvottavél.
Gestahús: Um 15 fm, alrými með parketi á gólfi.
Lóðin er 5000 fm leigulóð. Lóðarleiga er um kr. 55.000 á ári og ca. 9 ár eftir af lóðarleigusamningi.
Stórir og miklir sólpallar með girðingu og skjólgirðingu.
Möguleiki er að fá hluta af innbú með í kaupum á eigninni.
Þetta svæði er lokað með rafmagnshliði (símahlíð) yfir vetrarmánuðina. Þjónustumiðstöð, sundlaug og 9 holu golfvöllur eru á svæðinu. Stutt er í aðra þjónustu.
Upplýsingar gefa:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508 netfang: arni@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignaland ehf
Skeifunni 2, 108 Reykjavík.
Allar myndir
