Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
674
568 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2025
sumarhús
Bjarkarbraut 7
805 Selfoss
36.900.000 kr.
498.649 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2207865
Fasteignamat
36.050.000 kr.
Brunabótamat
30.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1990
74 m²
4 herb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
Vel byggt sumarhús á eignarlóð í landi Minni-Borgar í Grímsnesi.
Húsið er byggt 1990 og samanstendur ef forstofu, þremur svefnherbergjum, baðherbergi með sturtu, stóru alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.
Rúmgóður sólpallur er á þrjá vegu við húsið, rafmagnsheitapottur, vel gróin 7500 fm eignarlóð og gott bílastæði.
Húsið er kynnt með rafmagnsofnum, kamínu og hitakútur fyrir neysluvatn.
Eldhús hefur verið endurnýjað nýlega ásamt stórum hluta af göngudekki sólpalls.
Birt stærð hússins eru 74 fm alls.
Nánari lýsing:
Forstofa - hefur verið í endurnýjun og er eigandi að vinna í að klæða veggi.
Baðherbergi - eldra baðherbergi með salerni, vaska og skápum ásamt sturtu.
Svefnherbergin - eru þrjú, öll svipuð á stærð.
Eldhús - var nýlega endurnýjað með nýjum tækjum og sett upp eyja.
Borstofa - er rúmgóð með stóru matarborði, kamínu og góðri lofthæð.
Stofa/sjónvarpshorn - rúmar góðan sófa og er útgengt á sólpallinn úr stofu/borðstofunni.
Sólpallur - var nýlega endurnýjað dekkið á honum, upprunalegur rafmgansheitapottur stendur á honum.
Lóð - er stór eignarlóð sem er mikið gróin.
Viðhald og hvað er framundan.
Kominn er tími á að endurnýja járn á þaki, huga þarf að málun á gluggum og húsi. Eigandi er að vinna þessa dagana að bera á við utandyra. Baðherbergi fer að koma á tíma með endurnýjun. Einnig er til efni til að klæða framan á sólpallinn. Eins og áður segir búið að endurnýja eldhús og tæki ásamt göngudekki á sólpalli.
Rekstrarkostnaður:
Fasteignagjöld 2025 =
Tryggingar 2025 =
Sumarhúsafélag ca. =
Vatnsveitan ca. =
Rafmagn miðað við notkun, núna ca. =
Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Vel byggt sumarhús á eignarlóð í landi Minni-Borgar í Grímsnesi.
Húsið er byggt 1990 og samanstendur ef forstofu, þremur svefnherbergjum, baðherbergi með sturtu, stóru alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.
Rúmgóður sólpallur er á þrjá vegu við húsið, rafmagnsheitapottur, vel gróin 7500 fm eignarlóð og gott bílastæði.
Húsið er kynnt með rafmagnsofnum, kamínu og hitakútur fyrir neysluvatn.
Eldhús hefur verið endurnýjað nýlega ásamt stórum hluta af göngudekki sólpalls.
Birt stærð hússins eru 74 fm alls.
Nánari lýsing:
Forstofa - hefur verið í endurnýjun og er eigandi að vinna í að klæða veggi.
Baðherbergi - eldra baðherbergi með salerni, vaska og skápum ásamt sturtu.
Svefnherbergin - eru þrjú, öll svipuð á stærð.
Eldhús - var nýlega endurnýjað með nýjum tækjum og sett upp eyja.
Borstofa - er rúmgóð með stóru matarborði, kamínu og góðri lofthæð.
Stofa/sjónvarpshorn - rúmar góðan sófa og er útgengt á sólpallinn úr stofu/borðstofunni.
Sólpallur - var nýlega endurnýjað dekkið á honum, upprunalegur rafmgansheitapottur stendur á honum.
Lóð - er stór eignarlóð sem er mikið gróin.
Viðhald og hvað er framundan.
Kominn er tími á að endurnýja járn á þaki, huga þarf að málun á gluggum og húsi. Eigandi er að vinna þessa dagana að bera á við utandyra. Baðherbergi fer að koma á tíma með endurnýjun. Einnig er til efni til að klæða framan á sólpallinn. Eins og áður segir búið að endurnýja eldhús og tæki ásamt göngudekki á sólpalli.
Rekstrarkostnaður:
Fasteignagjöld 2025 =
Tryggingar 2025 =
Sumarhúsafélag ca. =
Vatnsveitan ca. =
Rafmagn miðað við notkun, núna ca. =
Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
