Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eiríkur Svanur Sigfússon
Aron Freyr Eiríksson
Melkorka Guðmundsdóttir
Kristófer Fannar Guðmundsson
Svala Haraldsdóttir
Stefán Rafn Sigurmannsson
Arnór Daði Eiríksson
228
178 Skoðendur
Skráð 15. júl. 2025
fjölbýlishús
Rauðás 23
110 Reykjavík
59.900.000 kr.
854.494 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2046256
Fasteignamat
50.450.000 kr.
Brunabótamat
40.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1983
70,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 24. júlí 2025
kl. 17:30
til 18:00
OPIÐ HÚS finmtudaginn 24. júlí frá kl. 17:30 - 18:00 við Rauðás 23, íbúð 101 í Árbæ, allir velkomnir. Svala Haraldsdóttir lgfs verður á staðnum, vinsamlegast boðið komu ykkar í tölvupósti á svala@as.is.
Lýsing
Virkilega falleg og mikið endurnýjuð tveggja herbergja íbúð með svölum og sérafnotafleti við Rauðás 23 í Reykjavík.
Fallegt útsýni yfir Rauðavatn og gott skipulag á eignin sem skiptist þannig að íbúð er 62,7 fm og geymsla 7,4, alls 70,1 fm skv. fasteignaskrá.
Nánari lýsing
Forstofa/hol með fataskáp
Eldhús, borðstofa og stofa flæða saman í L-laga rými með útgengt úr stofu á sérafnotaflöt. Innfelld lýsing í lofti eldhúss.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu, svartar háglans flísar milli skápa. Uppþvottavél innfell og stæði fyrir ísskáp.
Stofa og borðstofa rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi með góðu skápaplássi og útgengt út á svalir með útsýni yfir Rauðavatn.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja. Hvít innrétting, speglaskápur ,sturtubaðkar og opnalegur gluggi.
Geymsla er rúmgóð ( 7,4 fm) með geymsluskáp og lökkuðu gólfi.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi sem er snyrtilegt.
Hjóla-og vagnageymsla er á jarðhæð.
Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla komin.
Gróinn garður í sameign
Framkvæmdir seinustu ára:
* 2025 Húsið drenað, verið er að ganga frá eftir þær framkvæmdir og seljandi greiðir þær.
* 2020 var parket, gólflistar, innihurðar, fataskápur í hjónaherbergi, eldavél, vifta og uppþvottavél í eldhúsi endurnýjað.
* 2017-2019 var blokkin múrviðgerð, máluð, þak og þakkantur lagfærður og endurnýjað gler/gluggar eftir þörfum í sameign og séreign.
Góð staðsetning í Árbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Frábær fyrstu kaup !
Nánari upplýsingar veitir Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Fallegt útsýni yfir Rauðavatn og gott skipulag á eignin sem skiptist þannig að íbúð er 62,7 fm og geymsla 7,4, alls 70,1 fm skv. fasteignaskrá.
Nánari lýsing
Forstofa/hol með fataskáp
Eldhús, borðstofa og stofa flæða saman í L-laga rými með útgengt úr stofu á sérafnotaflöt. Innfelld lýsing í lofti eldhúss.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu, svartar háglans flísar milli skápa. Uppþvottavél innfell og stæði fyrir ísskáp.
Stofa og borðstofa rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi með góðu skápaplássi og útgengt út á svalir með útsýni yfir Rauðavatn.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja. Hvít innrétting, speglaskápur ,sturtubaðkar og opnalegur gluggi.
Geymsla er rúmgóð ( 7,4 fm) með geymsluskáp og lökkuðu gólfi.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi sem er snyrtilegt.
Hjóla-og vagnageymsla er á jarðhæð.
Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla komin.
Gróinn garður í sameign
Framkvæmdir seinustu ára:
* 2025 Húsið drenað, verið er að ganga frá eftir þær framkvæmdir og seljandi greiðir þær.
* 2020 var parket, gólflistar, innihurðar, fataskápur í hjónaherbergi, eldavél, vifta og uppþvottavél í eldhúsi endurnýjað.
* 2017-2019 var blokkin múrviðgerð, máluð, þak og þakkantur lagfærður og endurnýjað gler/gluggar eftir þörfum í sameign og séreign.
Góð staðsetning í Árbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Frábær fyrstu kaup !
Nánari upplýsingar veitir Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. des. 2021
32.550.000 kr.
46.500.000 kr.
70.1 m²
663.338 kr.
4. mar. 2015
16.900.000 kr.
21.000.000 kr.
63.8 m²
329.154 kr.
17. des. 2009
15.225.000 kr.
12.700.000 kr.
63.8 m²
199.060 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
