Hjarðarhagi 36, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

211

163 Skoðendur

Skráð 24. jún. 2025

fjölbýlishús

Hjarðarhagi 36

107 Reykjavík

89.900.000 kr.

718.051 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2028348

Fasteignamat

83.600.000 kr.

Brunabótamat

53.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

125,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 29. júní 2025 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Hjarðarhagi 36, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 29. júní 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Opið hús - Hjarðarhagi 36 Reykjavík - sunnudaginn 29. júní klukkan 16:00 - 16:30

--- Afar falleg 3-4ra herb. útsýnisíbúð með bílskúr! ---

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir afar fallega 125,2 fermetra 3ja-4ra herbergja íbúð á 4. hæð með bílskúr (24,0 fermetrar) og svölum til suðausturs við Hjarðarhaga 36 í Reykjavík. Íbúðin er vel staðsett á suðvestursenda hússins (með glugga á þrjár hliðar) og því afar björt. Stofa er stór með gluggum til suðausturs sem nýtur mikillar birtu. Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni í dag og möguleiki er að bæta við fjórða svefnherberginu (á kostnað hluta stofu). Útgengi á suðaustursvalir sem snúa inn í bakgarð hússins.

Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á smekklegan hátt m.a. gólfefni, eldhús, baðherbergi, hurðar og skápar. Glæsilegt útsýni m.a. sjávar- og fjallasýn. Íbúðin skiptist þannig: Samliggjandi stofur, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi og hol. Auk þess fylgir geymsla með glugga í risi (hægt að nýta sem skrifstofu) og sér geymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er í kjallara. Stór gróin lóð með leiktækjum.

Um er að ræða frábæra staðsetningu við Hjarðarhaga í Reykjavík þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu (Melabúðin, Pizza107, Brauð&Co, Kaffi Vest, Hagavagninn o.s.frv.). Fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjóinn. Íþróttasvæði og sundlaug í næsta nágrenni. Leikskóli og grunnskóli í göngufjarlægð. Eftirsóttur staður í Vesturbænum.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi og skápum.
Stofa: Er stór með með harðparketi á gólfum og góðum gluggum til suðausturs (verið að skipta um svalahurð og glugga við svalahurð). Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Afar fallegt útsýni út á sundin, til fjalla, yfir höfuðborgarsvæðið og að Hallgrímskirkju. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Snúa til suðausturs inn í bakgarð hússins. Glæsilegt útsýni líkt og að ofan greinir.
Eldhús: Með flísum á gólfi. Falleg eldhúsinnrétting með flísum á milli skápa. Stál Whirlpool bakaraofn, keramik helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur og gluggar til vesturs og suðurs (búið að endurnýja glugga við borðkrók).
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi og góðum skápum. Gluggar til suðurs og austurs (nýlegir gluggar) og innfelld lýsing í lofti.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til vesturs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með innb. sturtutækjum og glugga til vesturs. Handklæðaofn, skápar, upphengt salerni og innb. blöndunartæki við vask.

Bílskúr: Er 24,0 fermetrar að stærð. Inngangshurð og bílskúrshurð.

Geymsla I: Er staðsett í risi hússins. Möguleiki að nýta t.d. sem skrifstofu. Hluti undir súð. Parket á gólfi og þakgluggi.
Geymsla II/geymsluskápur: Er staðsett í kjallara með hillum.
Sameiginlegt þvottaherbergi: Er staðsett í kjallara. Snyrtilegt með máluðu gólfi. sér tenglar fyrir íbúðir.
Sameiginlegt þurrkherbergi: Er staðsett í kjallara. Málað gólf, vinnuborð, vaskur, þvottasnúrur og gluggar til vesturs.
Hjóla- og vagnageymsla: Er staðsett í sameign.

Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672