Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
81
67 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2025
fjölbýlishús
Arkarvogur 12
104 Reykjavík
65.900.000 kr.
1.051.037 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511069
Fasteignamat
59.000.000 kr.
Brunabótamat
46.910.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
62,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Arkarvog 12, íbúð 0206 fnr. 251-1069
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 62,7 fm og þar af er geymsla 8,3 fm. Skráð byggingarár hússins er 2022. Húsið er 4 hæða og er íbúðin á 2. hæð hússins. Íbúðin skiptist í opið alrými þar sem stofa og eldhús mynda eitt rými. Rúmgott svefnherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél/þurrkara. Svalir snúa til suðurs inn í bakgarð hússins. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara á góðum stað. Góð 8,4 fermetra sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa/borðstofa: Með harðparketi á gólfi og útgengi á svalir. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús.
Svalir: Snúa til suðurs inn í skjólgóðan bakgarð hússins og með viðarfjölum á svalagólfi. Svalirnar eru með svalalokun sem eykur nýtingu íbúðarinnar.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu frá Nobila (GKS). Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spansuðuhelluborð og bakaraofn. Stýranleg lýsing undir skápum og útloftun.
Svefnherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og falleg sprautulökkuð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Eigendur bættu við frístandandi baðkari sem hægt er að fjarlægja og halda þá upprunalegri sturtu. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara inn af baðherbergi.
Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 8,3 fermetrar að stærð. Málað gólf.
Stæði í bílageymslu: Stæði með rafhleðslustöð (leigustöð) er í bílakjallara.
Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyklalaust aðgengi á flestum hurðum í sameign og kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum. Bílnúmeramyndavélar á innkeyrsluhurðum í bílakjallara sem lesa bílnúmer við innakstur.Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 62,7 fm og þar af er geymsla 8,3 fm. Skráð byggingarár hússins er 2022. Húsið er 4 hæða og er íbúðin á 2. hæð hússins. Íbúðin skiptist í opið alrými þar sem stofa og eldhús mynda eitt rými. Rúmgott svefnherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél/þurrkara. Svalir snúa til suðurs inn í bakgarð hússins. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara á góðum stað. Góð 8,4 fermetra sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa/borðstofa: Með harðparketi á gólfi og útgengi á svalir. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús.
Svalir: Snúa til suðurs inn í skjólgóðan bakgarð hússins og með viðarfjölum á svalagólfi. Svalirnar eru með svalalokun sem eykur nýtingu íbúðarinnar.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu frá Nobila (GKS). Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spansuðuhelluborð og bakaraofn. Stýranleg lýsing undir skápum og útloftun.
Svefnherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og falleg sprautulökkuð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Eigendur bættu við frístandandi baðkari sem hægt er að fjarlægja og halda þá upprunalegri sturtu. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara inn af baðherbergi.
Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 8,3 fermetrar að stærð. Málað gólf.
Stæði í bílageymslu: Stæði með rafhleðslustöð (leigustöð) er í bílakjallara.
Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyklalaust aðgengi á flestum hurðum í sameign og kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum. Bílnúmeramyndavélar á innkeyrsluhurðum í bílakjallara sem lesa bílnúmer við innakstur.Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. júl. 2022
4.760.000 kr.
59.000.000 kr.
62.7 m²
940.989 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
