Sléttuvegur 15, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

303

128 Skoðendur

Skráð 14. ágú. 2026

fjölbýlishús

Sléttuvegur 15

103 Reykjavík

71.900.000 kr.

1.037.518 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2033221

Fasteignamat

68.300.000 kr.

Brunabótamat

44.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1992

69,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Heldri borgarar

Opið hús: 18. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Sléttuvegur 15, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 07. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

LIND fasteignasala kynnir bjarta og fallega tveggja herbergja íbúð á 2. hæð í snyrtilegu lyftuhúsi við Sléttuveg 15 í Reykjavík. Íbúðir í húsinu eru ætlaðar 55 ára og eldri. Stofa og eldhús eru í opnu rými, gegnheilt parket með fiskibeinamynstri á gólfi. Útgengi úr stofu á rúmgóðar svalir með svalaskjóli. Fallegt útsýni til suðurs þar sem Kópavogskirkja og Keilir blasa við. Svefnherbergi er rúmgott með gegnheilu parketi á gólfi. Eldhús og baðherbergi voru uppgerð fyrir fáum árum. Myndavéladyrasími. Geymsla er við hlið íbúðarinnar. Húsið var múrviðgert og málað að utan 2023. Á sama tíma var skipt um glugga eftir þörfum og þak yfirfarið. Sameign er mjög snyrtileg. Nýtt teppi var lagt á sameign í ágúst 2025.
Á jarðhæð hússins er líkamsræktaraðstaða fyrir íbúa með búningsklefum, heitum potti og gufu. Þar er einnig veislusalur og setustofa til afnota fyrir íbúa sem og hárgreiðslustofa og snyrtistofa. Húsvörður er starfandi í húsinu. Falleg eign á góðum stað í Fossvogi þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu. Fallegar gönguleiðir allt í kring.

Íbúð 207:
Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Hvít innrétting með viðarborðplötu, gegnheilt parket á gólfi.
Stofa: Opin og björt, gegnheilt parket á gólfi. Útgengi á rúmgóðar svalir með svalaskjóli. Fallegt útsýni til suðurs þar sem Keilir og Kópavogskirkja blasa við.
Svefnherbergi: Gegnheilt parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting með handlaug, sturta með sturtugleri, handklæðaofn.
Þvottahús er sameiginlegt á hæðinni og einnig á 4. hæð.
Sérgeymsla (6,6 fm) fyrir framan íbúðina.
Lóð er sameiginleg og vel við haldið.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.