Laugarnesvegur 114, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

1121

842 Skoðendur

Skráð 30. jún. 2025

fjölbýlishús

Laugarnesvegur 114

105 Reykjavík

59.900.000 kr.

686.927 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2015997

Fasteignamat

52.900.000 kr.

Brunabótamat

40.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

87,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sérinngangur

Laus strax

Opið hús: 7. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Laugarnesvegur 114, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 7. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu mjög fallega íbúð á tveimur hæðum við Laugarnesveg 114 með sérinngangi og sólpalli. Íbúðin sem er 87,2 fm skiptist upp í efri hæð með opnu rými þar sem er eldhús og borðstofa. Innar í íbúðinni er gott sjónvarpshol og þaðan er stigi niður í stórt svefnherbergi og fataherbergi. Undir stiganum er aðstaða og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þetta er virkilega lagleg eign fyrir einstakling eða par. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasalií s: 858-0978 eða elin@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing á íbúð:
Anddyri: Gengið inn hjá sólpalli í íbúðina í lítið anddyri með harðparket á gólfi.
Eldhús: Opið gott eldhús með lausri eyju frá IKEA. Gaseldavél, háfur og ágætt skápapláss. Harðparket á gólfi.
Stofa: Opin og björt stofa með aukinni lofthæð, stórum gluggum til vesturs, fataskápur við anddyri. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi á neðri hæð, innaf því er góð geymsla sem er nýtt sem fataherbergi.
Sjónvarpsherbergi: Gott rými með harðparket á gólfi. Gengið niður teppalagðan stiga í svefnherbergi á neðri hæð. Fataskápur.
Baðherbergi: Gott baðherbergi með sturtu, salerni, innréttingu og speglaskáp. Tengi fyrir þvottavél undir innréttingu. Flísar á gólfi og í sturtuklefa.

Útgengt út í bakgarðinn frá neðri hæð.

Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.