Klettsholt 3, 806 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Heimir Hafsteinn Eðvarðsson

Árni Björn Erlingsson

MYNDIR

DEILA

210

163 Skoðendur

Skráð 2. júl. 2025

sumarhús

Klettsholt 3

806 Selfoss

54.900.000 kr.

580.952 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2274645

Fasteignamat

42.400.000 kr.

Brunabótamat

37.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

94,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Glæsileg eign á stórkostlegum stað, stutt í golf og náttúruperlur.

Árni Björn Erlingsson lgf. og Fasteignaland kynna eignina Klettsholt 3, 806 Selfoss,
Eignin Klettsholt 3 er skráð samkv. HMS. 79.5 fm.

Lýsing:
Reykholt í Biskupstungum sem stendur á 4.800 fm eignalóð með einstaklega fallegu útsýni. Húsið er tengt við hitaveitu.
Húsið er skráð 79,5 fm auk 15 fm útigeymslu/gestahús sem er ekki inn í fm. tölu hússins. Samtals er þá húsið með gestahúsinu/útigeymslu 94,5 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með dúk á gólfi.
Gangur með dúk á gólfi.
Þrjú góð svefnherbergi með dúk á gólfi og tvö af þeim með góðu skápaplássi.
Eldhús og stofa renna saman í opið rými, dúkur á gólfi, snyrtileg eldhúsinnrétting með eldavél uppþvottavél og ískáp. Útgengt er úr stofunni út á stóran pall með heitum potti og glæsilegu útsýni.
Baðherbergi er flísalagt, rúmgott með sturtu og ljósri innréttingu
Þvottahús/geymsla er inn af forstofu.
Geymsluskúr/gesthús er ekki inn í fermetratölu eignar, húsið er um 15 fm. Húsið er notað sem geymsla í dag en lítið mál væri að breyta því í gesthús.

Hluti af innbúi getur fylgt með í kaupunum.

Eign sem vert er að skoða

Greitt er í sumarhúsafélag á svæðinu um 30.000 kr á ári.

Falleg eign á frábærum stað, stutt í golf á Flúðum og Reykholt rúmlega kílómetri frá, þar sem hægt er að sækja þjónustu og veitingar t.d. í Friðheimum

Nánari upplýsingar veitir:
Árni Björn Erlingsson
Löggiltur fasteigna og skipasali.
arni@fasteignaland.is
898-0508

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 .
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.