Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
223
161 Skoðendur
Skráð 5. júl. 2025
fjölbýlishús
Laugateigur 40
105 Reykjavík
57.900.000 kr.
812.062 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2019407
Fasteignamat
54.450.000 kr.
Brunabótamat
35.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
71,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
BJÖRT OG FALLEG 71 FM. 2 - 3JA HERB. ÍBÚÐ Á ÞESSUM EFTIRSÓTTA STAÐ - 105 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 71,3 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 62.050.000,-
Um er að ræða 2-3ja herbergja kjallaraíbúð í steinsteyptu 4ra íbúða parhúsi byggðu árið 1947.
Gengið er inn í góða forstofu, en þar til hægri er gengið inn í íbúðina. Inn af innganginum er opið rými (fremri stofa) þar sem eldhúsið er til vinstri, en lítil geymsla er strax við innganginn til hægri. Gengið er inn í baðherbergið úr opna rýminu. Inn af því er rúmgóð stofa og er einnig rúmgott svefnherbergi inn af stofunni til hægri.
Eignarhluti íbúðarinnar í heildarhúsinu Laugateigur 38-40 er 13,72% í húsinu.
Anddyri/gangur: Lakkað gólf og flísar.
Eldhús: Fallegt og opið með góðu skápaplássi, keramik helluborð, flísar á gólfi og opið í fremri stofuna.
Stofur: Bjartar og nokkuð rúmgóðar með eldhúsinu opnu í fremri stofuna, parket á gólfum.
Svefnherbergi: Rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, lítill skápur, sturta og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Lítil sér geymsla er við inngang íbúðarinnar.
Samkvæmt eiganda hefur húsinu verið vel við haldið, en í kringum árið 1995 var skolp og drenlagnir endurnýjaðar. Árið 2000 var sjálf íbúðin mikið endurnýjuð og byggt við húsið árið 2005. Árið 2023 var þakið á húsinu endurnýjað.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Hitalögn í stétt frá götu og við húsið.
- Möguleiki á að bæta við öðru svefnherbergi.
Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, stór sameiginlegur garður er á baklóðinni og gróið umhverfi, í göngufjarlægð er leikvöllur, leikskóli, skóli, sundlaug og ýmis þjónusta.
Stutt í útivistarsvæðið í Laugardalnum og frábærar göngu- og hlaupaleiðir á Laugarnestanganum.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 71,3 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 62.050.000,-
Um er að ræða 2-3ja herbergja kjallaraíbúð í steinsteyptu 4ra íbúða parhúsi byggðu árið 1947.
Gengið er inn í góða forstofu, en þar til hægri er gengið inn í íbúðina. Inn af innganginum er opið rými (fremri stofa) þar sem eldhúsið er til vinstri, en lítil geymsla er strax við innganginn til hægri. Gengið er inn í baðherbergið úr opna rýminu. Inn af því er rúmgóð stofa og er einnig rúmgott svefnherbergi inn af stofunni til hægri.
Eignarhluti íbúðarinnar í heildarhúsinu Laugateigur 38-40 er 13,72% í húsinu.
Anddyri/gangur: Lakkað gólf og flísar.
Eldhús: Fallegt og opið með góðu skápaplássi, keramik helluborð, flísar á gólfi og opið í fremri stofuna.
Stofur: Bjartar og nokkuð rúmgóðar með eldhúsinu opnu í fremri stofuna, parket á gólfum.
Svefnherbergi: Rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, lítill skápur, sturta og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Lítil sér geymsla er við inngang íbúðarinnar.
Samkvæmt eiganda hefur húsinu verið vel við haldið, en í kringum árið 1995 var skolp og drenlagnir endurnýjaðar. Árið 2000 var sjálf íbúðin mikið endurnýjuð og byggt við húsið árið 2005. Árið 2023 var þakið á húsinu endurnýjað.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Hitalögn í stétt frá götu og við húsið.
- Möguleiki á að bæta við öðru svefnherbergi.
Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, stór sameiginlegur garður er á baklóðinni og gróið umhverfi, í göngufjarlægð er leikvöllur, leikskóli, skóli, sundlaug og ýmis þjónusta.
Stutt í útivistarsvæðið í Laugardalnum og frábærar göngu- og hlaupaleiðir á Laugarnestanganum.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. júl. 2014
16.700.000 kr.
18.000.000 kr.
71.3 m²
252.454 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
