Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
142
104 Skoðendur
Skráð 5. júl. 2025
sumarhús
Oddsholt 47
805 Selfoss
69.900.000 kr.
466.934 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2295372
Fasteignamat
55.050.000 kr.
Brunabótamat
69.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2005
149,7 m²
4 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
Fallegt og vandað sumarhús á eignarlóð í landi Minni-Borgar í Grímsnesi.
Húsið stendur á 7770 fm eignarlóð, á steyptum grunni og er lóðin mjög gróin og falleg.
Birt stærð hússins er 116,5 fm en til viðbótar er 23 fm milliloft, sem er ekki í birtum fm.
Einnig er 33 fm geymslu- og vinnuskúr stakstæður.
Húsið er rafmagnskynnt, með hitakút fyrir neysluvatn, stór nýlegur rafmagnspottur og saunaklefi standa á lóð.
Mjög stór verönd er við húsið með útisvæði undir þaki að hluta til.
Hér er um mjög vandað hús að ræða, með þremur svefnherbergjum plús rúmgóðu svefnlofti, gestasnyrtingu og rúmgóðu baðherbergi með sturtu. Alrými með aukinni lofthæð og rúmgott, nýleg björt eldhúsinnrétting, sér borstofurými með miklum gluggum og útgengi á verönd. Innst í húsinu í sér rými er hjónasvítan, aukin lofthæð og baðherbergi hússins staðsett við hana. Fallegt parket á gólfum og er hér á ferðinni virkilega vinalegur fjölskyldubústaður á einstakelga gróinni og fallegri lóð með nægum bílastæðum miklu næði í skjólgóðum gróðri.
Eigendur eiga einnig lóð við hliðina (nr. 48) sem einnig er mjög gróin, með geymsluskúr og steyptum undirstöðum fyrir hús. Stærð hennar er 7650 fm, eignarlóð og getur fengist keypt líka skv. nánara samtali, þó ekki skilyrði fyrir sölu á nr. 47.
Einstaklega vel staðsett sumarhús, aðeins um klukkutíma akstur frá Reykjavík, 15 min akstur á Selfoss, stutt á marga golfvelli í nágrenninu ásamt helstu náttúperlum í Grímsnesi og nágrenni.
Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fallegt og vandað sumarhús á eignarlóð í landi Minni-Borgar í Grímsnesi.
Húsið stendur á 7770 fm eignarlóð, á steyptum grunni og er lóðin mjög gróin og falleg.
Birt stærð hússins er 116,5 fm en til viðbótar er 23 fm milliloft, sem er ekki í birtum fm.
Einnig er 33 fm geymslu- og vinnuskúr stakstæður.
Húsið er rafmagnskynnt, með hitakút fyrir neysluvatn, stór nýlegur rafmagnspottur og saunaklefi standa á lóð.
Mjög stór verönd er við húsið með útisvæði undir þaki að hluta til.
Hér er um mjög vandað hús að ræða, með þremur svefnherbergjum plús rúmgóðu svefnlofti, gestasnyrtingu og rúmgóðu baðherbergi með sturtu. Alrými með aukinni lofthæð og rúmgott, nýleg björt eldhúsinnrétting, sér borstofurými með miklum gluggum og útgengi á verönd. Innst í húsinu í sér rými er hjónasvítan, aukin lofthæð og baðherbergi hússins staðsett við hana. Fallegt parket á gólfum og er hér á ferðinni virkilega vinalegur fjölskyldubústaður á einstakelga gróinni og fallegri lóð með nægum bílastæðum miklu næði í skjólgóðum gróðri.
Eigendur eiga einnig lóð við hliðina (nr. 48) sem einnig er mjög gróin, með geymsluskúr og steyptum undirstöðum fyrir hús. Stærð hennar er 7650 fm, eignarlóð og getur fengist keypt líka skv. nánara samtali, þó ekki skilyrði fyrir sölu á nr. 47.
Einstaklega vel staðsett sumarhús, aðeins um klukkutíma akstur frá Reykjavík, 15 min akstur á Selfoss, stutt á marga golfvelli í nágrenninu ásamt helstu náttúperlum í Grímsnesi og nágrenni.
Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
