Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
170
132 Skoðendur
Skráð 5. júl. 2025
fjölbýlishús
Rökkvatjörn 6
113 Reykjavík
63.000.000 kr.
1.055.276 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2521923
Fasteignamat
52.000.000 kr.
Brunabótamat
37.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
59,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 9. júlí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Rökkvatjörn 6, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 9. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Fallega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og sér afnotarétt til suðurs. Íbúðin er skráð 59,7 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands.
Allar íbúðirnar eru með sérinngangi. Burðarvirki hússins er CLT burðarkerfi sem er krosslímt gegnheilt timbur og er sagður heilsueflandi og umhverfisbætandi byggingarmáti. Húsið er klætt með fallegri rafbrynjaðri báru sem gefur húsinu sérlega fallegt útlit.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
NÁNARI LÝSING:
Komið inn í anddyri með skápum.
Hjónaherbergi með fataskápum á vinstri hönd.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, tengi fyrir þvottavél og góðri innréttingu.
Barnaherbergi í enda íbúðar með glugga til suðurs.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu og glugga, tengi fyrir uppþvottavél.
Eldhús er opið inn í bjarta stofu.
Úr stofunni er gengið út á sérafnotareit til suðurs.
Geymsla er innan íbúðar.
Allar innréttingar og tæki eru af vandaðri gerð. Allar innréttingar eru frá VOKE 3 og eru skúffur og skápar með ljúflokun, hitaþolin borðplata. Skápar eru úr sprautuðu MDF efni í mjúkum gráum tón og borðplata og höldur svartar. Innbyggður ísskáp og uppþvottavél fylgja og er undirlímdur vaskur í eldhúsinu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fallega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og sér afnotarétt til suðurs. Íbúðin er skráð 59,7 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands.
Allar íbúðirnar eru með sérinngangi. Burðarvirki hússins er CLT burðarkerfi sem er krosslímt gegnheilt timbur og er sagður heilsueflandi og umhverfisbætandi byggingarmáti. Húsið er klætt með fallegri rafbrynjaðri báru sem gefur húsinu sérlega fallegt útlit.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
NÁNARI LÝSING:
Komið inn í anddyri með skápum.
Hjónaherbergi með fataskápum á vinstri hönd.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, tengi fyrir þvottavél og góðri innréttingu.
Barnaherbergi í enda íbúðar með glugga til suðurs.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu og glugga, tengi fyrir uppþvottavél.
Eldhús er opið inn í bjarta stofu.
Úr stofunni er gengið út á sérafnotareit til suðurs.
Geymsla er innan íbúðar.
Allar innréttingar og tæki eru af vandaðri gerð. Allar innréttingar eru frá VOKE 3 og eru skúffur og skápar með ljúflokun, hitaþolin borðplata. Skápar eru úr sprautuðu MDF efni í mjúkum gráum tón og borðplata og höldur svartar. Innbyggður ísskáp og uppþvottavél fylgja og er undirlímdur vaskur í eldhúsinu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. jún. 2023
38.350.000 kr.
59.900.000 kr.
59.7 m²
1.003.350 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
