Sogavegur 107, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2610

1156 Skoðendur

Skráð 7. júl. 2025

fjölbýlishús

Sogavegur 107

108 Reykjavík

63.900.000 kr.

975.573 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2035463

Fasteignamat

54.600.000 kr.

Brunabótamat

38.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

65,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Falleg og björt þriggja herbergja 65,5 fm. íbúð á efstu hæð með góðu útsýni á eftirsóttum stað við Sogaveg 107, 108 Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, opið hol, eldhús, borðstofu og stofu með útgengt út á vestur svalir, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Sameiginleg (úthlutuð) stæði eru fyrir framan hús. Garður fyrir framan hús er einnig sameiginlegur. Ath. Forstofa íbúðar (um 3 fm.) og geymsla í sameign (um 5 fm.) er ekki í uppgefnum fm.

Björt og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum stað þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði Víkings, sem og alla helstu þjónustu og verslanir.

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing: Íbúðin er á efstu hæð og við anddyri íbúðar er stigapallur með fatahengi sem er ekki inní birtum fm. eignarinnar, en gott nýtanlegt rými. Nýleg brunavarnarhurð er inní íbúð. Gengið er inn í opið og bjart rými með eldhús, borðstofu og stofu. Eldhús er nýlega endurnýjað, með fallegum hvítum innréttingum og góðu skápaplássi, FIBO plata á vegg og ofn í vinnuhæð. Stofa og borðstofa er í sama rými, stórir og bjartir gluggar og útgengt er út á svalir til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö, rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Á hægri hönd við inngang íbúðar er baðherbergi með baðkari og sturtu, ágætri vaskinnréttingu með spegli, handklæðaofn og tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi og gólf flísalagt.
Geymsla um 5 fm. er staðsett í sameign, ekki í birtum fm. eignarinnar. Í sameign á jarðhæð er jafnframt sameiginlegt þvottahús.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús en venja að hver leggur í sitt úthlutaða stæði. Garður fyrir framan hús er sameiginlegur en fyrir aftan hús er stórt grænt og fallegt útivistarsvæði, hluti af skipulagi hverfisins.

Árin 2022-2023 var eldhús endurnýjað og sett ný loftaklæðning í alrými. Skipt var um innihurðir (fyrir utan baðherbergishurð), nýtt parket á íbúð og listar (fyrir utan baðherbergi). Ofnar voru yfirfarnir og skipt um hitastilli á þeim. Skipt var um rafmagnstengla og rofa að mestu. Einnig settir nýjir nettenglar fyrir framan sjónvarp og í barnaherbergi. 2019 var húsið sprunguviðgert að hluta og málað. Þak einnig málað og þakrennur endurnýjaðar. Þak var endurnýjað að hluta (járn og pappi) 2022-2023. Árið 2021 var stigagangur málaður og skipt um teppi.
Nýlegur dyrasími, settur í febrúar á þessu ári.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.