Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
74
59 Skoðendur
Skráð 7. júl. 2025
fjölbýlishús
Grýtubakki 32
109 Reykjavík
54.900.000 kr.
750.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047778
Fasteignamat
45.900.000 kr.
Brunabótamat
41.380.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
73,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Opið hús: 10. júlí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Grýtubakki 32, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 08 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 10. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Grýtubakka 32, íbúð 0101 - Fnr. 204-7778
Grýtubakki 2 er falleg tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með palli sem snýr í suður. Birt stærð eignarinnar er 73,2 fm og þar af er geymsla skráð 8 fm.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Malbikuð bílastæði og eru rafhleðslustöðvar á bílaplaninu.
Forstofa: Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á pall sem snýr í suður.
Eldhús: Parket á gólfi. Nýleg hvít eldhúsinnrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir. Innbyggður kæli/frystiskápur í innréttingu sem og innbyggð uppþvottavél sem fylgir.
Herbergi: Parket á gólfi. Fataskápur er í herbergi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum við votrými. Hvít innrétting með handlaug. Upphengt salerni.
Pallur: Timburverönd með skjólveggjum. Hægt að stækka pall og taka gróður sem þekur hluta baklóðar í dag. Pallurinn snýr í suður og er sælureitur á sólríkum dögum.
Geymsla: Sérgeymsla íbúðar er skráð 8,0 fm.
Lóð: Ræktuð frágengin lóð við húsið.
Grýtubakki 32 er einstaklega falleg íbúð sem búið er að endunýja að innan á undanförnum árum s.s. baðherbergi,eldhús og nýjar innihurðir og parket. Íbúð er hægt er að flytja inn í án þess að fara í nokkrar framkvæmdir. Tilvalin fyrstu kaup eða fyrir þá sem vilja minnka við sig.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Grýtubakki 2 er falleg tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með palli sem snýr í suður. Birt stærð eignarinnar er 73,2 fm og þar af er geymsla skráð 8 fm.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Malbikuð bílastæði og eru rafhleðslustöðvar á bílaplaninu.
Forstofa: Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á pall sem snýr í suður.
Eldhús: Parket á gólfi. Nýleg hvít eldhúsinnrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir. Innbyggður kæli/frystiskápur í innréttingu sem og innbyggð uppþvottavél sem fylgir.
Herbergi: Parket á gólfi. Fataskápur er í herbergi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum við votrými. Hvít innrétting með handlaug. Upphengt salerni.
Pallur: Timburverönd með skjólveggjum. Hægt að stækka pall og taka gróður sem þekur hluta baklóðar í dag. Pallurinn snýr í suður og er sælureitur á sólríkum dögum.
Geymsla: Sérgeymsla íbúðar er skráð 8,0 fm.
Lóð: Ræktuð frágengin lóð við húsið.
Grýtubakki 32 er einstaklega falleg íbúð sem búið er að endunýja að innan á undanförnum árum s.s. baðherbergi,eldhús og nýjar innihurðir og parket. Íbúð er hægt er að flytja inn í án þess að fara í nokkrar framkvæmdir. Tilvalin fyrstu kaup eða fyrir þá sem vilja minnka við sig.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. okt. 2012
12.450.000 kr.
14.900.000 kr.
73.2 m²
203.552 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
