Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
404
358 Skoðendur
Skráð 13. feb. 2025
fjölbýlishús
Kóngsbakki 15
109 Reykjavík
59.900.000 kr.
673.791 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2048391
Fasteignamat
53.000.000 kr.
Brunabótamat
42.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1970
88,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Snyrtileg 4ra herbergja íbúð, 88,9 fm á annarri hæð með sérgeymslu í kjallara. Snyrtileg sameiginleg lóð með leikvelli.
* Eignin er skráð með tveimur svefnherbergjum en búið er að bæta við herbergi út frá stofuNánari lýsing:
Forstofa : Gengið inní opið rými íbúðarinnar
Stofa og borðstofa er í opnu rými með parket á gólfi og gengt er úr stofu á suðursvalir. Bætt hefur verið við herbergi úr stofunni.
Eldhús með ágætis innréttingu með góðu skápaplássi og korkflísar á eldhúsi
Þvottahús/geymsla inn af eldhúsi.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt i hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, einföld innrétting, nýlegt klósett.
Í kjallara er hjólageymsla. í sameign og þurrkherbergi. Sérgeymsla er 8,5 fm
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Eignin er skráð með tveimur svefnherbergjum en búið er að bæta við herbergi út frá stofuNánari lýsing:
Forstofa : Gengið inní opið rými íbúðarinnar
Stofa og borðstofa er í opnu rými með parket á gólfi og gengt er úr stofu á suðursvalir. Bætt hefur verið við herbergi úr stofunni.
Eldhús með ágætis innréttingu með góðu skápaplássi og korkflísar á eldhúsi
Þvottahús/geymsla inn af eldhúsi.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt i hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, einföld innrétting, nýlegt klósett.
Í kjallara er hjólageymsla. í sameign og þurrkherbergi. Sérgeymsla er 8,5 fm
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. mar. 2021
34.500.000 kr.
38.700.000 kr.
88.9 m²
435.321 kr.
22. ágú. 2011
14.650.000 kr.
17.900.000 kr.
88.9 m²
201.350 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
