Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Hafnarbraut 9, íbúð 303, 200 Kópavogi. Tveggja herbergja íbúð, geymsla og sér stæði í bílastæðahúsi.

Nýleg og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð í fjögurra hæða lyftuhúsi á vestanverðu Kársnesinu, suðursvalir og útsýni yfir sjóinn meðal annars að Álftanesi. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Hafnarbraut 9, þriðja hæð. Íbúð á hæð 68,4m² samkvæmt skráningu HMS.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Skipulag eignar: Anddyri, alrými með eldhúsi og stofu, eitt herbergi og baðherbergi, svalir.

Í sameign: Hjóla- og vagnageymsla, bílastæði í bílgeymslu og sér geymsla.

Fasteignamat ársins 2026 verður 67.000.000,-

Nánari lýsing:

Anddyri, er opið við alrými.

Alrými með stofu og eldhúsi. Útgengt er úr stofu út á suður svalir. Svalir, steypt gólf, niðurfall.

Eldhús, HTH innrétting, spanhelluborð, bakaraofn og vifta, innbyggð uppþvottavél og frystir, stálvaskur. Tæki frá Ormsson, Grohe blöndunartæki.

Herbergi, fjórfaldur fataskápur.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, vaskinnrétting, handklæðaofn, sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gólfhiti.

Í sameign: hjóla- og vagnageymsla, bílageymsla og geymsla.

Sér geymsla, 5,8m² á geymslugangi.

Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu með tengi fyrir hleðslustöð. Dyrasími með myndavélakerfi í íbúð.

Gólfefni, harðparket á anddyri, alrými og herbergi. Flísar á baðherbergi.

Lóð, hellulagt er við hús og snjóbræðslulögn í gangstíg. Sameiginlegur garður með grasi og hellulögn.

Hús, er steinsteypt, einangrað að utan, báruklætt að hluta og gluggar eru ál-tré.

Staðsetning: Hafnarbrautin er hluti af blandaðri byggð íbúða og atvinnuhúsnæðis þar sem lögð er áhersla á vistvænar samgöngur, verslun og þjónustu. Um er að ræða hverfi í uppbyggingu á vestasta hluta Kársnessins í Kópavogi. Samhliða uppbyggingu hverfisins stendur til að reisa brú fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur auk almennisvagna sem mun liggja yfir Fossvoginn og þannig tengja svæðið við háskólasvæði Háskólans í Reykjavík, Háskóla Íslands og miðbæ Reykjavíkur.

Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu: Eignin 0303. Birt stærð 68,4m². Eignin er íbúð 0303, 62,6 m² á 3. hæð og geymsla 001 í kjallara, 5,8m². Eignin á svalir 0314, 12,7m². Eignin á hlutdeild í lóð sem er óskipt.

Húsfélag er starfandi í eigninni.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00.