Nýlendugata 7, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

233

195 Skoðendur

Skráð 11. júl. 2025

fjölbýlishús

Nýlendugata 7

101 Reykjavík

64.900.000 kr.

990.840 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2000544

Fasteignamat

53.800.000 kr.

Brunabótamat

31.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1922

65,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar sjarmerandi kjallaraíbúð með karakter á besta stað í 101 Reykjavík.
Íbúð er í húsi á rólegri baklóð í miðbænum og með sameiginlegum suður palli og garði sem gefur eign aukið notagildi.
Veitingastaðir og kaffihús ásamt höfninni, Grandanum og miðbæ Reykjavíkur í göngufæri.

Lýsing eignar:
Komið er að inngangi íbúðar vestan megin við húseign.
Forastofa með fatahengi.
Baðherbergi er inn af forstofu, flísalögð sturta, handlaug og salerni.
Herbergi innangengt frá forstofu. Gluggi í herbergi snýr í suður að garði.
Eldhús og stofa er í opnu rými með gluggum sem gefur góða birtu og karakter í rýmið.
Útsýni er frá gluggum í eldhúsi/stofu að garði og nærumhverfi.
Nett eldhúsinnrétting, efri skápar, neðri skápur og hillur, eldavél, háfur og lítil uppþvottavél fylgir.

Svefnherbergi stærra er bjart og snýr gluggi til suðurs að garði hússins.
Gólfefni íbúðar er parketdúkur nema á baði en þar eru flísar.
Þvottahús er sameiginlegt með sér inngangi að utan á hægri hönd við hlið inngangs að íbúð.
Gluggar, ofnar og flestar lagnir hafa verið endurnýjaðar í eign.

Umhverfi og port þar sem hús er staðsett hefur nýlega verið gert upp á smekklegan hátt.
Snyrtileg eign á vinsælum stað í hjarta miðborgarinnar þar sem öll helsta þjónusta og afþreying er í göngufæri.
Sameiginlegur snyrtilegur garður.
Sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.