Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
745
494 Skoðendur
Skráð 13. júl. 2025
fjölbýlishús
Blöndubakki 9
109 Reykjavík
71.900.000 kr.
601.674 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047382
Fasteignamat
63.400.000 kr.
Brunabótamat
58.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
119,5 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 16. júlí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Blöndubakki 9, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 05 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 16. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Pétur Ásgeirsson og Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Vel skipulagða fimm herbergja, 119,5 fermetra íbúð við Blöndubakki 109 Reykjavík
Eignin skiptist í íbúð 102 fm, íbúðarherbergi á jarðhæð 11,3 fm. geymsla 6,2 fm, samtals 119,5 fm. Í sameign er Þvotta, þurrk og hjólageymsla.
Auka herbergi í kjallara sem er mjög snyrtilegt og rúmgott með aðgang að snyrtingu og möguleika á útleigu.
// Útleiguherbergi.
// Íbúðin litur mjög vel út.
// Frábær staðsetning.
// Stór garður.
// Glæsilegt útsýni.
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D
Það sem er búið að gera á síðustu árum.
- Skipt um innihurðir og hurð fram á gang.
- Skipt um allt eldhúsið.
- Skipt um allt inni á baði og þvottahúsi. Allt flísalagt og nýjar eikar innréttingar á baði og hvítar innréttingar í þvottahúsi.
- Sett var nýtt baðkar 2024 og nýjar flísar utan á bað og klósettkassan. Einnig settar nýjar borðplötur á bað- og þvottahús innréttinguna.
- Allir ofnar endurnýjaðir í apríl 2025.
- Vegna vatnstjóns sem gerðist í febrúar 2025 var sett nýtt eikarparket á alla íbúðina nema inni í fataherbergi.
- Allar rúður í lagi voru settar nýjar 2013.
- Settir nýir gluggar og gler í barnaherbergjum 2024.
- Allt nýmálað nú í vor.
- Herbergi í kjallara nýmálað, nýtt plastparket og nýr fataskápur gert í apríl 2025.
- Dren var tekið allt í gegn ca 2015-2017.
Nánari lýsing:
Hol: Rúmgott, tengir alla íbúðina, parket á gófli og með fataskáp.
Stofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, útgengt á vestur svalir. Mikið útsýni.
Eldhús/borðkrókur: Ljós eldri innrétting með miklu skápa plássi, flísalagt milli efri og neðri skápa. parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og með fataherbergi.
Barnaherbergi 1: Er með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 2: Er með parket á gólfi.
Herbergi 3: Er í kjallara, parket á gólfi og með fataskáp.
Baðherbergi: Ljósar flísar á veggjum gólfi, eikarinnrétting, baðkar með sturtu.
Þvottahús: Inn af baðherbergi með fallegri innréttingu og með góðri vinnuaðstöðu.
Geymsla: í sameign og er með hillum.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Lítil geymsla eða búrskápur er innan ibúðar.
Húsið er mjög vel staðsett og eru bæði leikskóli, grunnskóli og verslun í göngufæri.
Húsinu hefur verið vel við haldið. Stór lóð með leiktækjum.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Eignin skiptist í íbúð 102 fm, íbúðarherbergi á jarðhæð 11,3 fm. geymsla 6,2 fm, samtals 119,5 fm. Í sameign er Þvotta, þurrk og hjólageymsla.
Auka herbergi í kjallara sem er mjög snyrtilegt og rúmgott með aðgang að snyrtingu og möguleika á útleigu.
// Útleiguherbergi.
// Íbúðin litur mjög vel út.
// Frábær staðsetning.
// Stór garður.
// Glæsilegt útsýni.
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D
Það sem er búið að gera á síðustu árum.
- Skipt um innihurðir og hurð fram á gang.
- Skipt um allt eldhúsið.
- Skipt um allt inni á baði og þvottahúsi. Allt flísalagt og nýjar eikar innréttingar á baði og hvítar innréttingar í þvottahúsi.
- Sett var nýtt baðkar 2024 og nýjar flísar utan á bað og klósettkassan. Einnig settar nýjar borðplötur á bað- og þvottahús innréttinguna.
- Allir ofnar endurnýjaðir í apríl 2025.
- Vegna vatnstjóns sem gerðist í febrúar 2025 var sett nýtt eikarparket á alla íbúðina nema inni í fataherbergi.
- Allar rúður í lagi voru settar nýjar 2013.
- Settir nýir gluggar og gler í barnaherbergjum 2024.
- Allt nýmálað nú í vor.
- Herbergi í kjallara nýmálað, nýtt plastparket og nýr fataskápur gert í apríl 2025.
- Dren var tekið allt í gegn ca 2015-2017.
Nánari lýsing:
Hol: Rúmgott, tengir alla íbúðina, parket á gófli og með fataskáp.
Stofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, útgengt á vestur svalir. Mikið útsýni.
Eldhús/borðkrókur: Ljós eldri innrétting með miklu skápa plássi, flísalagt milli efri og neðri skápa. parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og með fataherbergi.
Barnaherbergi 1: Er með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 2: Er með parket á gólfi.
Herbergi 3: Er í kjallara, parket á gólfi og með fataskáp.
Baðherbergi: Ljósar flísar á veggjum gólfi, eikarinnrétting, baðkar með sturtu.
Þvottahús: Inn af baðherbergi með fallegri innréttingu og með góðri vinnuaðstöðu.
Geymsla: í sameign og er með hillum.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Lítil geymsla eða búrskápur er innan ibúðar.
Húsið er mjög vel staðsett og eru bæði leikskóli, grunnskóli og verslun í göngufæri.
Húsinu hefur verið vel við haldið. Stór lóð með leiktækjum.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Allar myndir
