Jörfabakki 14, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

247

164 Skoðendur

Skráð 11. júl. 2025

fjölbýlishús

Jörfabakki 14

109 Reykjavík

69.900.000 kr.

626.906 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048283

Fasteignamat

59.700.000 kr.

Brunabótamat

50.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

111,5 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

SMELLUR HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
LAUS VIÐ KAUPSAMNING

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Rúmgóða 4-5 herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð við Jörfabakka 14 í Reykjavík með útleigu möguleika. Íbúðin er skráð 111,5 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, byggingarár 1969.

Eignin skiptist í: Forstofu, gang/hol, eldhús, þvottahús/búr, baðherbergi, stofu/borðstofu með útgang út á svalir, 3 svefnherbergi en það 4 er í kjallara (12,5 fm) með útleigumöguleika, sérgeymsla á jarðhæð. (10,8 fm)

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskáp, flísar á gólfi.
Gangur/hol: Er með flísum á gólfi.
Eldhús: Er bjart með hvítri innréttingu, flísum á milli skápa, bakarofni, gaseldavél, viftu og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Þvottahús/búr: Er inn af eldhúsi með hillum, flísar á gólfi. (Móða í opnanlegu fagi)
Stofa/borðstofa: Er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgangur er á flísalagðar svalir. (Móða í einu gleri ásamt opnanlegu fagi)
Baðherbergi: Er með hvítri innréttingu, salerni, handklæðaofni, baðkar ásamt sturtu. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Er rúmgott með fataskápum, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Er með fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi III: Er með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi IIII (í kjallara): Er 12,5 fm með parketi á gólfi. Hefur verið í útleigu.
Sameign: Sameiginlegt baðherbergi í kjallara, hjóla- og vagnageymsla, þurrkherbergi ásamt sorpgeymslu.

Viðhald (tekið úr söluyfirliti 20.12.21 á fastinn.is):
2018 - Húsið múrviðgert og málað, skipt um gler að hluta
2019 - Svalahurð endurnýjuð
2020 - Þak: skipt um járn, pappa og rennur
Að sögn seljanda:
2021 - Baðherbergi endurnýjað að hluta
2021 - Miðstöðvarofnar í stofu og eldhúsi endurnýjaðir
2021 - Fataskápur í forstofu endurnýjaður
2022 - Harðparket endurnýjað á svefnherbergjum
2024 - Skipt um túr- og retúrkrana á öllum ofnum
2024 - Skipt um ofn í mið herbergi
2025 - Íbúðin ásamt útleigu/auka herbergi í kjallara málað að stórum hluta og skipt um hluta eldhúsinnréttingar (vaskaskápinn).
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.