Dalsel 13, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

1139

744 Skoðendur

Skráð 11. sep. 2026

fjölbýlishús

Dalsel 13

109 Reykjavík

79.900.000 kr.

550.655 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2055697

Fasteignamat

79.300.000 kr.

Brunabótamat

84.320.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

145,1 m²

5 herb.

1 baðherb.

5 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Re/Max Senter kynnir : Rúmgóða íbúð á tveimur hæðum sem búið er að skipta upp í tvær íbúðir, önnur 4ra herbergja og hin 3ja herbergja, ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Dalsel í Seljahverfi. Góðar leigutekjur hægt að hafa af auka íbúðinni. Auðveldlega hægt að tengja hæðir saman aftur. Búið er að klæða hús að utan með steniklæðningu.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 694-4700 eða steini@remax.is og Berglind Hólm löggiltur fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is.

Nánari lýsing: Efri hæð er 97,8fm og neðri er 38,0fm, geymslan er svo 9,3fm. Stæðið í bílageymslu er 21fm og þar er lagt fyrir hleðslustöð,

Íbúð á 1.hæð: 4ra herbergja.
Forstofa: komið inná flísar við forstofuskápa. Auka skápur er við herbergja gang sem nýtist barnaherbergjum.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu w.c, sturtuklefa, innréttingu undir vaski með góðu skápa og skúffuplási. Veggskápar eru sitthvoru megin við spegil.
Stofa: er parketlögð og rúmar bæði setu og borðstofu. Útgengi er frá stofu út á suður-svalir.
Eldhús: innrétting er á tvo veggi með flísum á milli efri og neðri skápa. Góður borðkrókur. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: eru þrjú á efri hæð, öll með parketi á gólfi og rúmgóðir fataskápar eru í hjónaherbergi.
Þvottahús: er á svefnherbergisgangi.
Búið er að skipta um alla ofna og öll nema eitt opnlegt fag fyrir nokkrum árum síðan.
Geymsla: í sameign.

Íbúð á Neðri hæð. 3ja herbergja.

Neðri hæð skiptist í tvö svefnherbergi og stofu/eldhús með lítill innréttingu með vaski, neðri hæð er með plastparket á gólfi. Sameiginlegt baðherbergi er á jarðhæð með salerni,vaski og sturtuklefa.

Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni og sameignilega hjóla og vagnageymsla.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-