Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
299
250 Skoðendur
Skráð 15. júl. 2025
fjölbýlishús
Óðinsgata 6
101 Reykjavík
64.900.000 kr.
1.026.899 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2005793
Fasteignamat
50.950.000 kr.
Brunabótamat
30.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1923
63,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar kynnir fallega 3ja herbergja neðri sérhæð með sérinngangi úr garði á þessum frábær stað í Þingholtunum.
Eignin er skráð 63,2 fm. Stutt í alla þjónustu og verslanir.
Nánari lýsing :
Flísalögð forstofa.
Flísalagt baðherbergi með sturtu.
Nýlegt eldhús með hvítri eldhúsinnrétting og nýjum tækjum.
Borðstofa möguleiki að nýta sem barnaherbergi. Geymsla innaf borðstofu.
Rúmgóð björt stofa með parket á gólfi
Svefnherbergi með skápum.
Sameiginlegur gróðinn garður með hellulögðri verönd.
Sameignlegt þvottahús sem er ekki í fm. tölu eignarinnar.
Snjóbræðsla í götunni og gangstéttum.
Skv. eigenda er búið að endurnýja :
Skipt um skólp og allar vatnslagnir (í þessari íbúð að auki neyslu og ofna lagnir) út úr húsi í nýjan brunn 2011
Garður endurnýjaður 2012
Hús sprunguviðgert, sílanborið og málað 2022
Skipt um alla glugga 2022
Þak skoðað og ekki talin þörf á endurnýjun 2022
Nýtt baðherbergi og flísar á gang endurnýjað 2015
Eldhús og tæki endurnýjað 2024
Parket og gólf einangrað þar sem parket var lagt 2024
Nánari upplýsingar veitir
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali s. 698-2603 - hlynur@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Eignin er skráð 63,2 fm. Stutt í alla þjónustu og verslanir.
Nánari lýsing :
Flísalögð forstofa.
Flísalagt baðherbergi með sturtu.
Nýlegt eldhús með hvítri eldhúsinnrétting og nýjum tækjum.
Borðstofa möguleiki að nýta sem barnaherbergi. Geymsla innaf borðstofu.
Rúmgóð björt stofa með parket á gólfi
Svefnherbergi með skápum.
Sameiginlegur gróðinn garður með hellulögðri verönd.
Sameignlegt þvottahús sem er ekki í fm. tölu eignarinnar.
Snjóbræðsla í götunni og gangstéttum.
Skv. eigenda er búið að endurnýja :
Skipt um skólp og allar vatnslagnir (í þessari íbúð að auki neyslu og ofna lagnir) út úr húsi í nýjan brunn 2011
Garður endurnýjaður 2012
Hús sprunguviðgert, sílanborið og málað 2022
Skipt um alla glugga 2022
Þak skoðað og ekki talin þörf á endurnýjun 2022
Nýtt baðherbergi og flísar á gang endurnýjað 2015
Eldhús og tæki endurnýjað 2024
Parket og gólf einangrað þar sem parket var lagt 2024
Nánari upplýsingar veitir
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali s. 698-2603 - hlynur@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Allar myndir
